אושרה סופית תוכנית מתאר לדרום חולון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב פרסמה רשמית (2.1.18) תוכנית מתאר גדולה לדרום חולון, המדברת בעיקר על בניית 13,700 דירות מסוגים שונים, 930 אלף מ"ר נכסים מניבים ופארק גדול. עם זאת מדגישה הוועדה כי לא ניתן, בשלב זה, להוציא התרי בנייה. מקורות המקורבים למיזם מעריכים, כי אפשר יהיה להתחיל בבנייה בעוד כשלוש שנים.

התוכנית מתייחסת למתחם בן 4,080 מ"ר בדרום חולון, בין פארק פרס בצפון, רמת אליהו (ראשל"צ) בדרום, נתיבי איילון במערב וכביש 4 במזרח. מרכיביה העיקריים:

• 13,700 דירות - 12,900 דירות בבניה עיקרית, ועוד 800 דירות כתמריץ לפינוי מטרדים, פולשים ומחזיקים.

• חלוקת הדירות האמורות ליעדים: 2,000 דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר, 1,300 דירות לא גבוהות (כנראה קוטג'ים), 10,400 דירות בבניינים ובגדלים שונים, כולל מגדלים.

• נכסים מניבים - 930,000 מ"ר. היעדים העיקריים: תעסוקה (בעיקר משרדים) 705,000 מ"ר, מסחר 132,000 מ"ר, מלון בן 420 חדר - 21,000 מ"ר. כן יהיו 58,000 מ"ר מבני ציבור.

• פארק גדול בן כ-1,100 דונם, שחלקו מהווה שימור אתר הדיונות.

• שימור "דרך הביטחון" והמבנים הסמוכים לה. דרך זו הייתה, במלחמת השחרור, חלק ממערכת הכבישים שהבטיחו את הקשר בין תל אביב וערים אחרות, תוך עקיפת ישובים ערבים.

לאחר האישור הסופי ופרסום ברשומות, הצפוי בימים הקרובים, יוכלו בעלי הקרקע ועיריית חולון לעבוד על התוכניות המפורטות, הנמצאות כבר בדיון בעירייה. השלב הבא יהיה חלוקת המתחם למתחמי-משנה ומגרשים, והוצאת מכרזים למכירת המגרשים. על-פי הערכה, אם הכל ילך כשורה ללא עיכובים, אפשר יהיה להתחיל בבנייה ב-2021.

התוכנית הוצגה לראשונה באוגוסט 2006. הדיונים עליה נמשכו כ-11 שנים וחצי, כולל דיונים בכ-20 התנגדויות מסוגים שונים.