style News1 | יזמי טוהא השכירו 90% מהמגדל
הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון + / תגיות מחלקה ראשונה
אישים פירמות מגשרים
מוסדות אתרים מושגים
אדריכלים בנקאות/השקעות יועצים
רופאים חברות ביטוח רואי חשבון
שמאים חברות ציבוריות רשויות
עיתונאים ביה"מש/שופטים עורכי דין
איש תקשורת
איתן אבריאל, (נולד 11 בדצמבר 1960), איש תקשורת ישראלי.
[צילום: איציק וולף]
עיתונאי
אבנר הופשטיין (נולד: 1969), עיתונאי ישראלי, מרבית פעילותו המקצועית הוקדשה לעיתונות חוקרת.
[צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
חבר כנסת
עמיר פרץ (נולד: 3 בספטמבר 1952), פוליטיקאי ישראלי, חבר כנסת, כיהן בעבר בתפקידי שר הביטחון והשר להגנת הסביבה. כמו-כן כיהן כיושב-ראש הסתדרות העובדים. מב
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
מנהיג מלידה
24/05/2018   |   אברהם הללי
 
 
 
ההיסטוריה תהיה אסירת תודה
24/05/2018   |   איתן קלינסקי
 
 
 
מרגל בסלון
24/05/2018   |   ציפי לוין
 
 
 
מחמוד עבאס מעניש את עזה
24/05/2018   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
כאהי בטעם של אמא
24/05/2018   |   חנה סמוכה מושיוב
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
יזמי טוהא השכירו 90% מהמגדל
[צילום: רון ארד אדריכלים]

היזמים אמות וגב ים השכירו 52 אלף מ"ר חוזי השכירות יניבו תשואה של 9% עד 10.5% הגבוהה מן המקובל בשוק כיום השוכרים משלמים עד 140 שקל למ"ר לחודש, כולל חניות ווי-וורק שכרה 4 קומות

▪  ▪  ▪
יזמי מגדל המשרדים "טוהא" (TOHA) בתל אביב השכירו, או עומדים להשכיר, 52 אלף מ"ר, שהם 90% משטחו הכולל של המגדל, 57 אלף מ"ר, ב-13 קומות. חוזי ההשכרה כוללים חלק יחסי בחניון בן 950 המקומות. הבניין, ליד מחלף השלום ורחוב יגאל אלון בתל אביב, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ויאוכלס עד סוף השנה.

חברת חללי העבודה ווי-וורק היא שוכר מוביל. היא שכרה ארבע קומות, 13 אלף מ"ר, המהווים 23% מהמגדל, וכן מספר מקביל של מקומות חניה. לצדה חברות טכנולוגיה עילית ואחרות. היזמים הם אמות 50% והחברה לגב ים 50%.

ההשקעה הכוללת היא 950 מיליון שקל, והיא מתחלקת בשווה בין היזמים. עד כה השקיעו 550 מיליון שקל, כולל רכישת המגרשים מבעלים פרטיים שונים. על היזמים להשקיע עד לגמר 400 מיליון שקל נוספים.

היזמים צופים, כי חוזי ההשכרה - כאשר 100% יושכרו - יניבו הכנסה של 86 עד 100 מיליון שקל בשנה, כלומר תשואה של 9% עד 10.5%. תשואה זו גבוהה מהמקובל כיום בשוק המשרדים. היא מוסברת בין היתר במוניטין של שתי החברות היזמיות, במיקום טוב וברמת הגימור הגבוהה, הכוללת בין היתר תכנון אדריכלי לא-שגרתי ופארק לרווחת העובדים.

עובדות אלו מתבטאות גם בחוזי ההשכרה היקרים-יחסית. השוכרים משלמים בין 125 ל-140 שקל למ"ר לחודש, כולל חלק יחסי במקומות החניה, בחוזים לטווח ארוך.

גב ים ואמות מקדמות תוכנית לבניית מגדל משרדים נוסף, בצמוד, במסגרת התב"ע החלה על המתחם.

תאריך:  23/05/2018   |   עודכן:  24/05/2018
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 143לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


ברחבי הרשת

רשימות קודמות
לראשונה, מאז שנת 2011, החליט שר התקשורת איוב קרא להפחית את תעריפי חברת בזק הקבועים בתקנות התקשורת. השירותים יוזלו בכ-11.88%, למעט התשלום החודשי הקבוע בעד קו טלפון. להלן חלק מן השינויים העיקריים (התעריפים אינם כוללים מע"מ):
23/05/2018  |  עידן יוסף  |  חדשות
שר האוצר משה כחלון חתם (יום ב', 23.5.18) על צו להפחתה משמעותית במחיר התרופות.
23/05/2018  |  מירב ארד  |  חדשות
"אנחנו בשנה חמישית של בצורת, למרות 600 מיליון ליטר מים מותפלים אנחנו עדיין בחוסר גדול מאוד, בצפון אנחנו במיוחד בבעיה גדולה מאוד. אנחנו בתאום עם החקלאים הגענו לפני כ-5 חודשים להסכמה לוויתור על מים מרצון, כך קל לנו יותר לנהל את משק המים, אפשר לתת את מה שוויתרו חקלאים למי שחייב. כולם חייבים כמובן אבל יש הבדל בין גידולי שדה לגידולים שנתיים אליהם יופנו המים" - הבהיר שר החקלאות, אורי אריאל בדיון בוועדת הספים בנושא 'פיקוח ודיווח על ביצוע תקציב משרד החקלאות ופיתוח הכפר' ולעניין 'קיצוץ במכסות המים לחקלאות'.
23/05/2018  |  מירב ארד  |  חדשות
ועדת החוקה חוק חוקה ומשפט המשיכה (יום ד', 23.5.18)) להכין לקריאות שנייה ושלישית את הצעת חוק העונשין (נשיאת מאסר בעבודות שירות - הוראת שעה), התשע"ז-2016.
23/05/2018  |  מירב ארד  |  חדשות
נציב תלונות הציבור על שופטים, אליעזר ריבלין, מצא ששופט מחוזי מעכב בצורה שיטתית במשך שנים מתן של פסקי דין, כולל כאשר כיהן כשופט שלום, תוך התעלמות מהחלטות קודמות של הנציבות. מדובר בשישה תיקים המתעכבים במחוזי ו-22 מתקופת כהונתו בשלום. ריבלין העביר את החלטתו "לגורמים הרלוונטיים לגיבוש עמדתם באשר להליכים הראויים ליישום במצב דברים זה" - הוא מוסר (יום ד', 23.5.18) בדוח השנתי שלו.
23/05/2018  |  איתמר לוין  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
כיצד גוגל קובעת את מדד הסמכות של דפי האינטרנט השונים
כתיבת המומחים
עיר של מלכים אמיתיים
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט