התנגשות חסרת תקדים בין מנכ"ל בנק גדול לבין ראש ראשות מקרקע ישראל אירעה הבוקר (יום ד', 6.6.18) בכינוס נדל"ן שנערך בתל אביב ע"י משרד ארנסט אנגד יאנג.
מנכ"ל בנק מזרחי,
אלדד פרשר טען שמחיר למשתכן גורם לקוני הדירות הפסדים ולא רווחים, ושהמדינה תפסיד מהמבצע 9.2 מיליארד
שקל. מנכ"ל הרשות מקרקעי ישראל, עדיאל שימרון הגיב בזמן: "מזמן לא שמעתי כל כך הרבה נתונים לא נכונים".
פרשר: "קוני דירות במחיר למשתכן מקבלים בממוצע הנחה של 92 אלף שקל. הם נאלצים לגור בשכירות לפחות 3 שנים, עד שיקבלו את הדירה ומשלמים בממוצע 3,800 שקל לחודש, שהם 137 אלף שקל". מנתוניו עולה שכל קונה דירה במחיר למשתכן מפסיד 45 אלף שקל, במקום לחסוך.
פרשר: "לפי החישובים, המדינה תמכור במשך השנים 100 אלף דירות במחיר למשתכן, ותפסיד הכנסות ב-9.2 מיליארד שקל. זה מבצע שכולם מפסידים בו".
מנכ"ל רמ"י, עדיאל שימרון, שישב בפאנל הגיב בזעם ובקול מורם: "כבר מזמן לא שמעתי כל כך הרבה נתונים לא נכונים!. קוני הדירות חוסכים עד 5000 ו-600 אלף שקל. מי שקונה דירה מקבלו פרטי צריך גם הוא לחכות ולגור בינתיים בשכר דירה. אובדן ההכנסות למדינה ממחיר למשתכן הוא רק 2 מיליארד שקל, וזה נקבע מראש בתקציב. ההכנסות שלנו הוכפלו בשנים האחרונות והגיעו ל-15 מיליארד שקל".
באשר לטענה אחרת של פרשר, שהסכמי הגג הם בעיקר בפריפריה, ואין ביקוש לדירות שלהם, הגיב גם כאן שימרון בתקיפות רבה: "ראשון לציון, נתניה, קריית אונו, קריית ביאליק ומקומות אחרים הם פריפריה?, על מה אתה מדבר?!".
מנכ"ל אפריקה מגורים, אורן והוד: "מחיר למשתכן מבוסס על סבסוד של דירות מסוימות. זהלא אומר שמצב השוק יהיה לא טוב. רמ"י מוציאה מכרזים אבל לא מפרסמת חוברות, ואי-אפשר להכין הצעות".
רשות מקרקעי ישראל עושה מכבסת מספרים
מנכ"ל שיכון ובינוי,
תמיר דגן גיבר בכינוס על המכרזים של רמ"י ואמר: "בדצמבר אשתקד הוציא מכרזים ל-6,000 דירות מחיר למשתכן. אבל זוהי מכבסה. חלק מהמכרזים דחים שוב ושוב. במכרזים אחרים לא הוציאו חוברות. אין מערכת טובה של נתונים. איננו יודעים כמה היו התחלות הבנייה והמכירות בכל עיר, דבר שקיים בכל מקום האירופה.
המדינה ורמ"י חתמו על הסכם גג לבניית 30 אלף דירות בדימונה, חלקן במחיר למשתכן, אבל אי-אפשר יהיה למכור אפילו 300 דירות. חתמו על הסכם גג של 20,000 דירות באילת, אבל אי-אפשר למכור אפילו 200. וזאעת כי אין ביקוש לדירות. אותו מצב גם בבאר שבע".
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
