חברת הנדל"ן אאורה רכשה (יום ה', 24.1.19) ממושב בן שמן את זכויותיו במתחם לבניית 500 דירות בלוד. היא תשלם למושב 45 מיליון שקל, לפי 90 אלף שקל לקרקע לדירה. במסגרת העסקה, רכשה אאורה את המתחם הידוע בשם "נופי בן שמן", ובו ארבעה מגרשים, הנמצא (למרות שמו) במזרח לוד.
אאורה, בשליטת
יעקב אטרקצ'י, תשקיע במיזם 660 מיליון שקל. היא צופה רווח של 100 מיליון שקל, שהם 15% על ההשקעה. שווק הדירות אמור להתחיל ברבעון השני של 2019. החברה תבנה את הדירות במגדלים רבי קומות. הבנייה מחולקת לשני שלבים - 334 דירות (ועוד שטחי מסחר וציבור) בשלב א', ו-166 דירות בשלב ב'.
המתחם מהווה חלק ממתחם גדול יותר, שהמושב חכר בעבר מרמ"י . על-פי מדיניות רמ"י בשנים האחרונות, החזיר המושב את הרקע לרשות, ובתמורה קיבל אופציה לרכוש חלק מהקרקע במחיר קבוע, ללא שמאי וללא מכרז. המושב מכר את האופציה לאאורה, והיא רוכשת את הקרקע מרמ"י, במחיר שצוין, 45 מיליון שקל. העסקה אושרה על-ידי רשות מקרקעי ישראל ועל-ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה.
אאורה מציינת שהמתחם האמור הוא היחיד באזור המיועד לבניית דירות למכירה בשוק החופשי, ולא במחיר למשתכן, בדירות להשכרה או בכל מסלול אחר. לפיכך יש לצפות, ככל הנראה, להערכת החברה, שקצב מכירת הדירות יהיה טוב.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
