קרן הריט מניבים תובעת 30 מיליון שקל מחברת רב-בריח, בטענה להפרות של הסכמות תקפות ומחייבות במטרה להתקשר בעסקה חלופית המשתלמת לה יותר מבחינה כלכלית. התביעה הוגשה (15.8.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

לדברי מניבים, במארס 2019 חתמו הצדדים על הסכם לפיו מניבים תרכוש מרב-בריח 70% מזכויות החכירה אותו תקים באזור התעשיה הדרומי של אשקלון, בתמורה לסכום המשקף 70% מעלויותיה בפועל של רב-בריח בקשר לפרויקט - סכום שהוערך ב-130 מיליון שקל. עוד סוכם, כי לאחר מכן תשכיר מניבים לרב-בריח את חלקה בפרויקט בתמורה לדמי שכירות שישקפו תשואה שנתית בשיעור של 6.84% מעלות הרכישה. עם תחילת תקופת השכירות, תעמיד מניבים לרב-בריח תקציב להתאמות במפעל בסך 10 מיליון שקל, אשר רב בריח תשיב לה בתוספת ריבית שנתית.

לדברי מניבים, המו"מ בינה לבין רב-בריח מוצה והבשיל לכדי הבנות והסכמות גמורות. אולם אז דרש מנכ"ל רב-בריח, שמואל דונרשטיין, לשנות את העסקה כך שרב-בריח תמכור לה 100% מזכויותיה במקרקעין במקום 70%, ובהמשך אף דרש לשנות את טיב העסקה כך שיהיה מדובר בעסקת קומבינציה.

לטענת מניבים, דונרשטיין הודה בפה מלא, כי רב-בריח ניהלה ומנהלת מו"מ עם גורמים שלישיים, תוך הפרת ההתחייבות לבלעדיות. ואילו בנובמבר אשתקד הודיע דונרשטיין, כי הוא מבקש לחזור בו מהעסקה ומהסכמות הצדדים. חודשיים מאוחר יותר הודיע דונרשטיין, כי רב-בריח החליטה שלא לממש את ההסכם עם מניבים אלא להתקשר עם גורם אחר. מפרסומים בתקשורת ומטיוטת התשקיף של רב-בריח עולה, כי מדובר בחברת גב ים. לדברי מניבים, ההבדל המהותי היחיד בין מתווה העסקה שסוכם עימה לבין המתווה עם גב ים, הוא שיעור התשואה שתשלם רב-בריח מעלות הרכישה, דבר אשר יעשיר אותה בעשרות מיליוני שקלים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד גיורא ארדינסט.

תגובת רב-בריח: "החברה ניהלה מו"מ לגבי עסקת נדל"ן עם מניבים קרן הריט החדשה - מו"מ שהסתיים כבר בשנה שעברה. נראה שמניבים אינה משלימה עם העובדה שהמו"מ לא צלח, וערב הנפקה של החברה היא נזכרה לפתע בעניין זה, ומנסה לסחוט מן החברה כספים שאינם מגיעים לה. כתב התביעה טרם הומצא לחברה, והיא תגיב עליו בבית המשפט".