קבוצת חברות הבנייה רום כנרת מבקשת הקפאת הליכים

אילן ששון וקבוצת חברות הבנייה שבשליטתן, ובראשן רום כנרת נכסים והשקעות, מבקשים (21.8.23) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להקפיא את ההליכים נגדם לשלושה חודשים. החברות וששון מדווחים על חובות בהיקף של 137 מיליון שקל, אך טוענים שהשלמת הפרויקטים שבבנייה - ובראשם B Towers בבת-ים - יאפשרו לפרוע אותם.

לדברי רום כנרת, היא חדלת פרעון רק במישור התזרימי ולא במישור המאזני. היא אומרת כי הבקשה מוגשת לאחר שבסוף השבוע שעבר ביקשו כמה מעובדיה לפתוח בהליכים נגדה, מה שגרר גל של שמועות ומתח בקרב הלקוחות והספקים. הקבוצה טוענת, כי היא זקוקה לפסק זמן כדי להסדיר את אופן פרעון חובותיה אגב מימוש חלק מנכסיה. הבקשה כוללת גם את חברות מגדלי בי ומגדלי קרוולה.

על-פי הבקשה, B towers הוא הפרויקט העיקרי של הקבוצה: מגורים, מרכז מסחרי, מגדל משרדים ומרפאות בשטח כולל של 130,000 מ"ר. המרכז המסחרי מצוי בבנייה, עד היום הושקעו בו 120 מיליון שקל, יש צורך ב-85 מיליון שקל נוספים ושוויו כאשר יהיה גמור מוערך ב-300 מיליון שקל. הקבוצה טוענת, כי מספר חברות בורסאיות התעניינו לאחרונה ברכישתו, במיוחד לנוכח העובדה שאחת מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה שוכנת בו. מן הבקשה עולה, כי יתר חלקי הפרןיקט מצויים בהליכי תכנון ואישור, והקבוצה משערת שתוכל למכור אותם בעשרות מיליוני שקלים.

פרויקטים מרכזיים נוספים של הקבוצה הם מגדלי Sea Tower בבת-ים - חמישה מגדלי מגורים בני 22 קומות כל אחד, בהם היא ארגנה קבוצות רכישה תמורת דמי ניהול במיליוני שקלים; במגדל 1 היא מצויה בסכסוך בן עשרות מיליוני שקלים עם הדיירים. בנוסף לכך, לקבוצה שבעה פרויקטים בהתחדשות עירונית בתל אביב, רמת גן וגבעתיים.

הקבוצה אומרת כי בשנת 2020 - האחרונה לגביה קיימים דוחות כספיים מבוקרים - היו לה מחזור של 41 מיליון שקל, רווח של 11 מיליון שקל ונכסים ב-110 מיליון שקל. את קשייה היא מייחסת למשבר בענף ההיי-טק, אשר פגע בפעילותה בתחום השכרת המשרדים; הקיפאון במכירות הנדל"ן; העלייה בריבית; הקושי להשיג מימון נוסף; ועיכובים של שנים באישורי תוכניות וקבלת היתרי בנייה.

על-פי הבקשה, הקבוצה חייבת 101 מיליון שקל לגורמים מממנים חוץ-בנקאיים שהם נושים מובטחים: חברת בונוס (69 מיליון שקל), חברת קרדיטו (17 מיליון שקל) וחברת קוואן פתרונות מימון (9 מיליון שקל). היא גם חייבת 55-50 מיליון שקל ללקוחות שביטלו רכישות ולספקים. News1 מציין, כי סיכום הנתונים מוביל לחובות של למעלה מ-150 מיליון שקל, וזאת בנוסף לדרישה של עיריית תל אביב לתשלום בסך 15 מיליון שקל.

הבקשה אינה מציגה מתווה פרטני להסדר חוב, אלא מדברת על השלמת B Towers, המשך הבוררות מול הדיירים בחלק מ-Sea Tower וחוסר ודאות לגבי המגדלים האחרים. עוד מוצע, כי ששון יתרום להסדר את כל נכסיו וימשיך לעבוד בחברה. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד עדי בראונשטיין ויפים דוידוב.