חברת חבס קנתה בחמשת החדשים האחרונים, מ-12 מוכרים פרטיים, קרקע לבנית 185 דירות בשני מגרשים בפארק צמרת, הממוקם בין דרך נמיר, רחוב גורן ונתיבי אילון, בצפון ת"א.
החברה שילמה סך הכל 26 מיליון דולר, שהם 140 אלף דולר לקרקע לדירה. אחד המוכרים הוא עו"ד חנניה גיבשטיין, בעל נדל"ן במקומות שונים, ובעבר ראש עירית ראשון לציון.
המדובר במגרשים הנמצאים במרכז פרויקט פארק צמרת, ואינם צמודים לפרויקט מגדלי יו, שהחברה בונה עתה. בשני המגרשים יחד יש זכויות בנייה ל-251 דירות יוקרה. חבס רכשה בעבר קרקע לבניית 15 דירות, ועתה קנתה בהדרגה, מהפרטיים, קרקע ל-185 דירות נוספות. בבעלות כמה משפחות נותרה קרקע ל-61 דירות. בכוונת חברת חבס לרכוש בעתיד גם קרקע זו, במו"מ ישיר או בעיסקת פירוק שיתוף באמצעות בית המשפט המחוזי בת"א.
המגרשים אינם מיועדים לבנייה מיידית, בין היתר משום שהקרקע היא במושע (בעלות לא-מסוימת). כן חייבת חבס לסיים את רכישת יתרת הזכויות במגרשים, ולאשר תוכניות בנייה מפורטות.
חברת חבס החליטה לקנות את המגרשים, לאור הביקוש הגדול לדירות יוקרה במגדלי יו. כפי שפורסם השבוע ב-Nfc, מכרה חבס עד היום 120 מתוך 150 דירות במגדל יו הראשון, הנמצא בשלב שלד, בכ-600 אלף דולר בממוצע לדירה. החברה מעריכה שעד תום בנייתם של שני המגדלים, בעוד 3 שנים, יימכרו כל הדירות.
גם קבוצת ב.ס.ר. מתכננת לבנות מגדל מגורים בפארק צמרת, הקימה לשם כך עמותה ומכרה מראש כמעט את כל הדירות. ההערכה היא שמתחם פארק צמרת יהפוך, בזכות מיקומו הטוב ורמת הגימור הגובב של הדירות, לאזור מגורים יוקרתי ומבוקש בתל אביב.
