חברת סימנס הפסיקה באחרונה מו"מ מתקדם שניהלה, לשכירת 10,000 מ"ר בבית המשרדים החדש וה"חכם" מגדל אדגר, ברחוב אפעל פינת הקידמה, קרית אריה, פ"ת.
סימנס היתה אמורה לשלם 12 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. הבניין נמצא בבעלות אדגר, מקבוצת החברות של משפחת שנידמן.
סימנס תיכננה לרכז בבניין את משרדיה, הנמצאים בכמה מקומות. באחרונה החליטה, שהמשרדים ישארו לפי שעה במקומותיהם.
חברת פלאפון ניהלה מגעים לשכירת 12,000 מ"ר במגדל, בדמי שכירות דומים לאלו של סימנס. היא הפסיקה את המגעים לאחר שהתברר לה, כי לא תוכל לקבל שטח גדול יותר בבניין. פלפאון זקוקה ל-15,000-17,000 מ"ר לפחות.
כפי שפורסם אתמול ב-nfc, מנהלת פלפאון מו"מ לשכירת בית המשרדים החדש ברחוב הסוללים בת"א, 15,000 מ"ר, ב-10.5-11 דולר למ"ר לחודש.
חברת אדגר הגדילה את הבנין מ-15 קומות, על-פי התיכנון המקורי, ל-21 קומות, בשטח כולל של 25,000 מ"ר, לאחר שקיבלה את אישורי הוועדות לבנין ערים. עקב כך נדחה מועד סיום הבניה בכחצי שנה, והבנין יהיה מוכן לכניסה בספטמבר הקרוב.
אדגר השכירה, בחוזה מלפני כשנה וחצי, 10,400 מ"ר בבנין לחברה האחות, החברה לביטוח ישיר, בחוזה ל-10 שנים. דמי השכירות ההתחלתיים יהיו 12.6 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, ויעלו אחת ל-40 חדשים, כך שבסוף התקופה יעמדו על 15.2 דולר למ"ר לחודש.
ביטוח ישיר תעבור לבניין בעוד כשלושה חודשים ותפנה את בית המשרדים הנוכחי שלה, בן 3,000 מ"ר, ברחוב קרליבך 1 בת"א. ביטוח ישיר עוברת למשרדים גדולים פי כמה, לאור ההתרחבות המהירה בהיקף עיסקי הביטוח שלה. הבנין בקרליבך יוצא להשכרה.
אדגר חתמה באחרונה, אחרי מו"מ ממושך, הסכם עם מוריץ את טוכלר, בשליטת החברה לביטוח ישיר, להשכרת 600 מ"ר בבנין. היא תשלם כ-12 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח ארוך.
אדגר מנהלת מו"מ להשכיר 2 קומות נוספות בבנין, כך שהשטח הפנוי לפי שעה עומד על 12,000 מ"ר.
מגדל אדגר נחשב לבית המשרדים החדיש וה"חכם" ביותר בארץ, ויהיו בו מערכות אינטרנט ותקשורת משוכללות. חברת בינת ישום מערכות זכתה באחרונה במכרז, שבו השתתפו עוד שתי חברות, להתקנת המערכות החדישות. בינת תקבל 3.5 מיליון שקל. בינת היא חברה בקבוצת רד-בינת, ומנוהלת בידי מאיר בן-צור.
בנק דיסקונט נותן ליווי פיננסי לפרויקט, עם תקרת אשראי של 118 מיליון שקל. מליבו היא הקבלן הראשי.
