בנק ישראל יתיר מעתה לבנקים לקבל עמלה מחברות ליעוץ משכנתאות - כך קובעת הוראה שהוציא המפקח על הבנקים, יואב להמן. בנק ישראל הודיע היום (23.6.05) רשמית על השינוי, בעקבות ידיעה שפורסמה ב-21 ביוני ב-Nfc, שלפיה נתן הבנק היתר לבנקים לשלם עמלה לחברת יעוץ המשכנתאות פיינהום. עם זאת, הטיל הפיקוח על הבנקים פיקוח עדיף על החברות, כמפורט בהמשך.
בנק ישראל אומר, כי הוא מתיר לבנקים לגבות עמלה מהחברות, כדי לעודד את התחרות בשוק המשכנתאות, ולהקל על הלקוחות להשוות בין ההצעות של בנקים וגורמים אחרים (חברות ביטוח).
הבנק אומר, כי "ברור" שחברות היעוץ, הפועלות ישירות או באמצעות האינטרנט, אינן זקוקות לאישור של בנק ישראל. אולם בנשימה אחת הוא מטיל עליהן את המגבלות הבאות:
- חברת היעוץ לא תתיימר לייצג את הבנקים בפני הלקוחות, ולא תשתמש בשמו של בנק ישראל בכל צורה שהיא.
- חברת יעוץ המשכנתאות תפנה לפחות ל-5 בנקים או חברות ביטוח.
- החברה תציין בפני לקוחותיה את רשימת כל הבנקים שהיא קשורה איתן, ותעביר ללקוחות את כל התשובות שתקבל מהבנקים. התשובות יהיו מפורטות לפי סוג ההלוואה, גובה הריבית וכדומה. כן תפרט החברה את כל ההוצאות הכרוכות בהחלפת משכנתא.
- החברה תדווח ללקוח מה גובה העמלה ששילמה לבנק בכל מקרה (חברת פיינהום משלמת לבנקים עמלה של 0.25% מגובה המשכנתא החדשה).
בנק ישראל הודיע עוד, כי הבנקים למשכנתאות ימשיכו להיות כפופים לנוהל למתן הלוואות לדיור, שהבנק המרכזי הוציא בעבר.
ברוח פרשת הסוס הטרויאני, הפנה המפקח על הבנקים את תשומת לב הבנקים לחובה להבטיח את המידע, הן בעת העברתו והן במאגרי המידע של חברות היעוץ, לדברי המפקח, לא קל לקיים רמה גבוהה של פיקוח. המפקח להמן אומר שלא פנה לחברות היעוץ בתחום זה, משום שהחברות אינן בפיקוחו. במילים אחרות, המפקח העביר לבנקים את חובת הפיקוח על שמירת סודיות המידע שהם מעבירים לחברות היעוץ.
