הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים   נדלן   תשתית     |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה:    |    הגדל גופן    הקטן גופן
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
כן, אדון פרס - העם רוצה עציץ!
02/10/2012   |   מרק בריל
 
 
 
בחינת מעבר
02/10/2012   |   ד"ר שירלי בן שלמה
 
 
 
השנה החדשה - ציפיות וחששות
02/10/2012   |   אליקים העצני
 
 
 
פצמ"ר וקטיושה
02/10/2012   |   אביתר בן-צדף
 
 
 
במה לצפות בסתיו הקרוב?
02/10/2012   |   אור בר שלום
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
עו"ד כוכבי יגייס 20 מיליון דולר לקרן השקעות בנדל"ן

יוצא לארה"ב כדי לגייס משקיעים מלוס אנג'לס

▪  ▪  ▪
עו"ד דורון כוכבי, המתמחה בעיסקות נדל"ן, מקים קרן להשקעות בנדל"ן, שחבריה יהיו בעיקר משקיעים מלוס אנג'לס. הקרן תגייס הון ראשוני של 10 מיליון דולר, ביחידות של 100 אלף דולר לפחות. במקביל, יפעל לקבלת ליווי פיננסי מבנק, בהיקף דומה, כך שסך ההשקעות בקרן יעמוד בשלב ראשון של 20 מיליון דולר.

הקרן לא תהיה מסוג קרנות ריט, מאחר שעד היום לא ברור - למרות הבטחות שר האוצר - אם ומתי יחוקק חוק שיאפשר להקים קרנות מעין אלו בארץ. אי לכך, ישלמו המשקיעים מס רווחי הון רגיל על רווחיהם מההשקעות. הקרן תוטקם כשותפות מוגבלת, שבה יהיה עו"ד כוכבי שותף ראשי.

הקרן תשקיע ברכישת נכסים מניבים בישראל - בנייני משרדים, קומות משרדים ומרכזים מסחריים לא-גדולים. תנאי בסיסי יהיה, שנכסים יהיו עם חוזי שכירות, לשוכרים ברמה גבוהה,בתשואה גבוהה יחסית, ככל הנראה 9%-10%.

עו"ד כוכבי אומר כי הקרן תתבסס על "חלון הזדמנויות" שקיים לדעתו בנושא הנדל"ן: מחירי הנדל"ן בארה"ב עלו בשיעורים חדים בשנים האחרונות, ומשקיעים רבים הפיקו רווחים גדולים. הוא יציע להם להשקיע חלק מרווחיהם ברכישת נדל"ן מניב בישראל, שמחיריו ירדו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות. לדבריו, יציע להם "עיסקות במחיר מציאה", עם הבטחת תשואה טובה.

עו"ד כוכבי מעריך, כי המדיניות הכלכלית הנבונה של השנתים האחרונות תביא לכך, שהצמיחה תמשך גם בשנים הבאות, והדבר יביא לעליה הדרגתית במחירי הנדל"ן המניב.

עו"ד כוכבי פעיל בעיסקי נדל"ן זה 20 שנה. בין היתר, היה מעורב בעיסקות רבות של רכישת מגרשים בגוש הגדול, בת"א שמעבר לירקון. כן יצג משקיעים מדרום אפריקה שרכשו נדל"ן מניב ברעננה. בנוסף, ליוה כעורך דין עיסקות נדל"ן רבות של יחידים וחברות. הוא ינצל, בקרן, את הידע שלו בכל הנוגע לחוקי נדל"ן.

תאריך:  10/07/2005   |   עודכן:  10/07/2005

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |