דלק בלרון, בשליטת דלק נדל"ן, מכרה לשני לקוחות, בעיסקה משולבת, 9 בנייני משרדים באנגליה. תמורת המכירות – 248 מיליון שקל. החברה אומרת שיהיה לה רווח הון של 60 מיליון שקל נטו לאחר מס מעיסקות אלו.
בשלב ראשון, מכרה החברה לקרן ההשקעות האנגלית פטרון קפיטל 55% מ-9 בנייני משרדים במקומות שונים באנגליה. תמורת המכירה – 19.8 מיליון לי"ש, שהם כ-158 מיליון שקל (על-פי שער של 8 שקלים ללי"ש).
בשלב שני, מכרו דלק בלרון ופטרון לחברה אחרת, ששמה לא נמסר, 5 מתוך הבניינים, ב-25 מיליון לי"ש, שהם 200 מיליון שקל. חלקה של דלק בלרון בתמורה הוא, כאמור לעיל, 45%, כלומר 90 מיליון שקל.
שתי העיסקות הכניסו, לכן, לדלק בלרון 248 מיליון שקל, ברוטו לפני הוצאות. עוד אומרת החברה, כי העסקות משפרות את תזרים המזומנים שלה בכ-200 מיליון שקל לאחר מס.
החברה אומרת, כי היא ופטרון עשו מימון מחדש, על-ידי מורגן סטנלי, להלוואות הבנקאיות שמימנו את רכישת ארבעת הנכסים שנותרו בידן. לא נמסר מהו הרווח או החסכון שהפיקו החברות מפעולה זו.
עוד אומרת דלק בלרון, כי העיסקות כפי שפורטו לעיל הניבו לה רווח הון של 55 עד 60 מיליון שקל.
בהודעה קודמת לבורסה, ב-13 באפריל, אמרה דלק בלרון שעיסקת מכירת הנכסים, בהיקף מצומצם יותר (ללא מכירת 45% שנותרו לה ב-5 מהנכסים) תכניס לה רווח הון של 75 מיליון שקל. מכאן, שלכאורה קיימת סתירה בין הנתונים על גובה רווח ההון.
דובר דלק נדל"ן אמר ל-Nfc שהסיבה לכך היא, שהנתון שנמסר לבורסה ב-13 באפריל מדבר על רווח הון לפני מס, ואילו הנתון שנמסר היום מדבר על רווח הון לאחר מס; עובדות אלו לא צוינו בהודעות לבורסה.
