חברת גב ים וחברות ההייטק אינטל, צורן וג'נרל אלקטריק ישקיעו כ-50 מיליון דולר בבניית ארבעה בניינים, ובהם 60,000 מ"ר הייטק ומשרדים, בפארק מת"ם, בכניסה הדרומית לחיפה. עיריית חיפה אישרה את תוכניות הבניה.
מרכז המחקר והפיתוח של אינטל יושב כיום בבניינים בשטח של 47,000 מ"ר בבעלות החברה בפארק מת"ם. סוכם כי אינטל תבנה בניין נוסף בן 20,000 מ"ר, בהשקעה של 20 מיליון דולר, שהם 1,000 דולר למ"ר.
אינטל היא החברה היחידה שהמבנים בפארק נמצאים בבעלותה. כל יתר החברות הן שוכרות. אינטל מעסיקה כיום 1,900 עובדים במקום, ועם הוספת הבניין החדש, תעסיק מאות עובדים נוספים.
גב ים תבנה, עבור ג'נרל אלקטריק, בניין בן 15,000 מ"ר שטח עיקרי, ועוד חניון מקורה בן 2,800 מ"ר, בהשקעה של 12 מיליון דולר, שהם 800 דולר למ"ר מבונה, כולל חלק יחסי בחניון. הבניה תתחיל בקרוב ותסתיים בעוד שנתיים.
גב ים תשכיר את הבניין לג'נרל אלקטריק, שתשלם, על-פי הערכה, כ-10 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לטווח ארוך. בהנחה שאלה יהיו דמי השכירות, תהיה לגב ים תשואה של 15% על ההשקעה, אך התשואה הריאלית נמוכה יותר, מאחר שיש להביא בחשבון השקעה קודמת של גב ים בקרקע.
בנוסף, תבנה גב ים בעבור חברת צורן בניין בן 10,000 מ"ר, בהשקעה של 10.5 מיליון דולר, שהם 1,050 דולר למ"ר מבונה. צורן יושבת במקום, כשוכרת, בבנין בן 5,300 מ"ר. היא תעבור לבנין החדש, עם הרחבת פעילותה. היא תשלם , ככל הנראה, דמי שכירות דומים לאלו שתשלם ג'נרל אלקטריק. נראה שגב-ים תוציא להשכרה את הבניין שתפנה צורן.
גב ים, כיזמת, תבנה גם בניין משרדים בן 15,000 מ"ר, להשכרה, שייקרא "מגדל מת"ם 3". ההשקעה נאמדת בכ-6-7 מיליון דולר, שהם כ-400-450 דולר למ"ר. נראה שמדובר בבניין ברמת מעטפת, והדבר מסביר את ההשקעה הנמוכה יחסית.
בנוסף, תבנה גב ים מרכז אנרגיה חדש, בן 700 מ"ר, בהשקעה של כ-1.7 מיליון דולר. בניין זה יהיה דומה בגודלו למרכז האנרגיה הקיים, ויאפשר להכפיל את כושר יצור האנרגיה במקום, דבר שנעשה חיוני עם בניית בניינים חדשים כמתואר. נראה שרוב ההשקעה בבניין החדש מיועדת למכונות וציוד, ולא לבניה עצמה.
פארק מת"ם, הנמצא בבעלות משותפת של גב ים ושל מת"ם (החברה הכלכלית העירונית של חיפה), הוא פארק ההייטק הגדול במדינה. שטחו כיום 185 אלף מ"ר ועם השלמת תוכנית הפיתוח החדשה, יגדל השטח ל-245 אלף מ"ר. בעתיד מדובר על בניית 90 אלף מ"ר נוספים.
ראש עירית חיפה, יונה יהב, אמר היום (9.8.05): "חיפה נעשית כיום לעיר המושכת אנשי עסקים והשקעות. אישרנו באחרונה פרויקטים ב-4 מיליארד שקל. אני והעיריה מבטיחים לפתוח כל חסם בירוקרטי, כדי לאפשר למשקיעים ויזמים להיכנס במהירות לפעילות, שתהיה כמובן לטובת העיר ותושביה".
