הקבלן והיזם הירושלמי מרדכי אביב תובע מחברת שיכון עובדים 97 מיליון שקל, בגין הפרוייקט המשותף של שתי החברות לבניית "חלון ירושלים" - מגדלי דירות במרכז כלל, ברחוב יפו בירושלים. שיכון עובדים הגיבה בתביעה נגדית על סך 62 מיליון שקל. שתי התביעות הועברו, בהסכמה, לבוררות.
היזמים רכשו את הקרקע ב-1993, בעיסקה לפי 45%, ובנו מרכז מסחרי בן 3,000 מ"ר, שתי קומות של מרכז רפואי (שנמכר), ושני מגדלים בני 147 דירות. בניית הדירות כמעט הסתיימה, אך עד היום לא נמכרה אף דירה.
חברת מרדכי אביב השקיעה בפרוייקט 107 מיליון שקל. הוא גרם לה, על פי דיווחיה, הפסד של 17.7 מיליון שקל, והיא הפרישה בשנים 2003-2002 סכום זה בספרים.
אביב אומרת בתביעתה כי שיכון עובדים הפרה את התחיבותה לשיווק סביר של הדירות, והיו לה מחדלים בהתארגנות לבנייה. עוד טוענת אביב, שהיתה הקבלן הראשי, כי ביצעה עבודות נוספות ולא קיבלה את התמורה משיכון עובדים. כמו כן, לא קיבלה תמורה עבור הוצאות שנגרמו לה עקב שינויים בתיכנון. אביב תובעת גם החזר בגין היטל סלילה ותשלומים אחרים ששילמה במהלך הבנייה.
בתביעתה הנגדית טוענת שיכון עובדים כי חברת אביב התחייבה להשלים את הבנייה עד אוקטובר 1998 אך למעשה פיגרה במספר שנים וכי הדבר גרם לה הוצאות מימון נוספות, וכן הוצאות פיקוח ואחרות.
נודע כי שיכון עובדים החליטה באחרונה לא לנסות ולמכור את הדירות כבודדות, אלא לחפש גורם אחד שיקנה את כל הדירות בבת אחת. בין היתר, בודקים אפשרות למכור את המגדלים ליזם שיפתח במקום בית דיור מוגן או מקבץ דיור שיושכר למשרד הקליטה.
למרות הסכסוך בין שתי החברות, הן ממשיכות לבנות יחד, בהדרגה, שכונה בת 347 קוטג'ים בצור הדסה, ליד ירושלים. עד עתה נמכרו 114 קוטג'ים, וכן 52 מגרשים.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
