אנגל אירופה חתמה (ב' 26.12.05) באמצעות חברה בשליטה משותפת בחלקים שווים, על חוזים מותנים עם צד שלישי שאינו קשור אליה, למכירת 2 נכסים במונטריאול, קנדה. מדובר בקניון ובמרכז מסחרי. את שניהם רכשה קרן השקעות קנדית.
סכום המכירה של הנכסים צפוי להסתכם בכ-227 מיליון ש"ח (החברה תקבל כ-113.5 מיליון ש"ח) וחלקה של החברה ברווח ההון הצפוי (לפני מס) יסתכם בכ-27 מיליון ש"ח. חלקה של החברה בעודף התזרימי לפני מס, צפוי להסתכם בכ-50 מיליון ש"ח.
כמו כן, מנהלת החברה משא-ומתן מתקדם למכירת בנין משרדים נוסף במונטריאול, במחיר של כ-73 מיליון ש"ח (חלק החברה בעסקה יגיע לכ-36.5 מיליון ש"ח). חלקה של החברה ברווח ההון הצפוי (לפני מס) יסתכם בכ-7.5 מיליון ש"ח. חלקה של החברה בעודף התזרימי צפוי להסתכם בכ-19 מיליון ש"ח לפני מס.
הרוכשים החלו בהליך של בדיקת נאותות (דיו דיליג'נס) שבעקבותיו אמורים להיחתם הסכמים סופיים.
במידה וכל ההסכמים ייחתמו כהסכמים סופיים, הרי שהתמורה הכוללת תסתכם בכ-300 מיליון ש"חׁ(חלקה של החברה יגיע לכ-150 מיליון ש"ח). חלקה של החברה ברווחי ההון הצפויים יסתכם בכ- 34.5 מיליון ש"ח (לפני מס) והעודף התזרימי לפני מס אמור להסתכם בכ-69 מיליון ש"ח.
