אפריקה-ישראל והקבלן משה חיים שינפלד יבנו על המגרש ברחוב הנביאים בירושלים 148 דירות יוקרה, ותמורת המכירות תהיה 85 מיליון דולר, כך הודיעה היום רשמית אפריקה-ישראל, בהמשך לידיעה בעניין זה שפורסמה אתמול ב-Nfc.
החברות יבנו 2 בנינים בני 9 קומות, ובהם דירות של 3 עד 5 חדרים, וכן פנטהאוזים. כמו כן ישפצו אחד המבנים שעל המגרש, ויהפכו אותו למרכז מסחרי קטן.
כפי שפורסם אתמול בלעדית ב-Nfc, קנו שינפלד ואפריקה את המגרש, בן כ-5 דונם, מחברת ארלדן, ב-27 מיליון דולר. מהנתונים שפורסמו היום עולה, כי המגרש מהווה 27% מתמורת המכירות הצפויה, וכי הדירות ימכרו ב-570 אלף דולר בממוצע לדירה (יתכן שהמחיר הממוצע יהיה נמוך במקצת, אם להביא בחשבון את תמורת המכירות של השטח המסחרי).
על-פי הערכה, ימכרו הפנטהאוזים במיליון דולר ויותר לדירה, ואילו דירות של 3 עד 4 חדרים ימכרו במחיר נמוך מהממוצע שצוין.
אפריקה-ישראל תשווק את הדירות ותהיה זכאית, כמקובל, לתמורה נפרדת בעד השיווק. לא נמסר מי יהיה הקבלן הראשי. היזמים מעריכים, שהבניה תתחיל בעוד כשישה חדשים.
בדעתם לנצל את הגאות השוררת כיום בשוק דירות היוקרה בירושלים. המגרש נמצא בין הרחובות הנביאים, הלני המלכה, מונבז ומגרש הרוסים, ונחשב לאחד המובחרים במרכז ירושלים.
שינפלד ואפריקה-ישראל שותפים כיום בפרויקט מגורים בכפר סבא. שני היזמים עשויים להרחיב בעתיד את שיתוף הפעולה ביניהם לפרויקטים נוספים.
שינפלד הוא מגדולי הקבלנים הפרטיים בבני ברק, וכן בנה למגורים בבית שמש ובמקומות אחרים. הוא עשוי לתרום לפרויקט מנסיונו כקבלן הבונה לשוק הדתי-חרדי ומכיר את דרישותיו המיוחדות.
