לכאורה, זו תעלומה אמיתית: מי בעצם קונה את כל אלפי ורבבות יחידות הדיור הצומחות בקצב צמיחתו של הבמבוק בערי מרכז השרון? הרי כל הזוגות הצעירים שהוריהם טייקונים או שזכו בפיס או בלוטו, ספק אם ימלאו בשכונות הללו גם רחוב קטן אחד. שמא אלו "משפרי דיור"? אני אישית אינני מכיר גם אחד שגר בכפר סבא עשרות שנים בדירה מטופחת ונוחה כנעל בית ישנה בבניין חמים ומשפחתי בן שמונה או שישה-עשר שכנים, אשר לא יצטמרר ויתחלחל רק מן המחשבה לעבור למגדל קר ומנוכר ועתיר עד להחריד בהוצאות.
אז מי הם הקונים? לדעתי, התשובה ברורה. אכן, אלה "משפרי דיור". אך לא אותן משפחות הגרות מזה שנים בעונג צרוף בוותיקים או עובד בן ציון או חצרות הדר בכפר סבא - אלא קצת מהרוכשים הם מי שהצליחו יפה בעסקים וגרו בעבר בטירה או בטייבה, ורוכשים רבים כנראה יותר מהם, הם דווקא מאחינו בני ישראל, אשר בעזרת השם יתברך ראו בשנים האחרונות קצת ברכה בעמלם, וקצת רווחה וקצת שפע, והנה ידם כבר משגת לנטוש את סימטאותיה הצפופות של העיר בני ברק, ולנשום מעתה אווירה של עיר חדשה ומודרנית. אם תביטו היטב סביבכם, ואולי בעיקר אם תרבו לטייל כמוני רגלית ברחובות העיר בשבת השכם בבוקר, יסתבר לכם שממש אינני מדמיין.
וכאן הנה אני מציע את הצעתי: גיאוגרפית, בני ברק איננה מעבר להרי החושך. אל מקום עבודתכם בתל אביב או בקריות ההייטק היא עשויה אף להיות קרובה בהרבה מכפר סבא. קומו ונסו לרכוש שם את הדירות המתפנות. בעצם רק רבע שעה נסיעה מבית ההורים בכפר סבא. קל"ב לגמרי, ובמחירים - נראה לי כי כך תגלו - בפירוש אפסיים. נכון. בתחילה אולי תחושו שם לרגע נטע זר. כמו שוודאי חש בעבר הראשון מהם שעבר להתגורר אצלנו, בעיר חילונית. אך חיש מהר יקום לכם שם ראש גשר. רובע של "משלנו" שהוא "משלנו" לכל דבר ועניין, ובעצם ממש כאן במרכז, ובמחירים אשר עליהם בערים הסנוביות והמתנשאות שלנו זוג צעיר יכול היום רק לחלום.
"חילופי אוכלוסיות"? אכן, זהו רעיון שצריך להתרגל אליו. אך לפעמים, ואולי כמעט תמיד, זה עשוי להתגלות כרעיון אשר בתדהמה לא נבין איך זה שלא חשבנו עליו קודם.
