במסגרת ההתעניינות והביקוש ל"משכנתא המשולבת" בכלל, ובמסלול ההלוואה הדולרית, בפרט, יוצא בנק טפחות, הבנק הגדול למשכנתאות עם מוצר חדש - "משכנתא דולרית חדשה" - משכנתא צמודת דולר המוצעת בריבית משתנה כל שנה והמאפשרת מעבר למסלול הלוואה צמוד מדד. במסלול חדש זה מציע הבנק בשנה הראשונה ריבית אטרקטיבית קבועה ונמוכה מאד בשיעור של 2.95% לשנה.
בנק טפחות, הבנק הגדול למשכנתאות, הינו הבנק הראשון שיצא לפני כ-3 שנים במשכנתא הייחודית לו; "המשכנתא המשולבת", המאפשרת לשלב מספר מסלולים בהלוואה אחת, כשהיתרונות הבולטים הם פיזור סיכונים, מצד אחד וניצול הזדמנויות, מצד שני - תוך האפשרות הקיימת בידי הלקוח לעבור למסלול הצמוד (בחלק מהמסלולים), בהתאם למצב השוק. ה"משכנתא המשולבת" זכתה לביקוש והתעניינות רבה בקרב הלקוחות, במיוחד בתקופות של אי וודאות בשווקים הפיננסיים, וכהמשך להצלחתה ולהתעניינות הגוברת בהלוואות צמודות דולר, יוצא הבנק במסלול חדש; "משכנתא דולרית חדשה".
"משכנתא דולרית חדשה" - משכנתא צמודת דולר בריבית משתנה כל שנה ומיועדת לתקופת הלוואה של 4 - 30 שנה. הריבית המשתנה בהלוואה זו, תתעדכן בכל שנה ותהיה קבועה לשנה מיום העדכון ועד לעדכון הבא. במועד העדכון הריבית תקבע לפי נוסחה אובייקטיבית חיצונית. במסלול ההלוואה החדש מתאפשר ללקוח בכל תחנת עדכון לעבור למסלול צמוד מדד בריבית קבועה. במסגרת זו, מציע בנק טפחות ריבית מבצע במסלול הדולרי בשיעור של 2.95% לשנה הראשונה של ההלוואה, ללא קשר לשינויים בריבית הלייבור, וזאת כחלק מ"המשכנתא המשולבת".
לדברי חיים פרייליכמן, מנכ"ל בנק טפחות, להבדיל מתקופות העבר, בהן נלקחו הלוואות צמודות מדד בלבד, כיום למעלה מ-60% מלקוחות כלל המערכת משלבים בהלוואתם מסלולי הלוואה לא צמודים (צמודים לדולר ו/או לפריים). האפשרות לשלב את המסלול הדולרי החדש של בנק טפחות, כחלק מהלוואה כוללת במסגרת ה"משכנתא המשולבת", או לחילופין בהלוואה צמודת מדד, מאפשרת ללקוח ליהנות מריבית דולרית נמוכה ומפיזור סיכונים בעת התרחשויות עתידיות לא צפויות בשער הדולר.
