מנכ"ל הום וייז: ירידה חדה במחירי הדירות

כמו שלוש פעמים בשנה, גם בתחילת חג הפסח מוציאים כלכלני קבוצת הום וייז פיננסים את הדוח שלהם, המייצג את ציפיותיהם לגבי שוק הדיור הישראלי.

הפסח הזה, הדוח הרבה יותר פסימי, או אופטימי- תלוי מאיזה צד של העוגה אתם נמצאים.

קבוצת הום וייז צופה ירידה אמיתית ומהותית במחירי הדיור בישראל.

קבוצת הום וייז התחילה את דרכה בשנת 1998 כחברה לייעוץ משכנתאות חוץ בנקאי, כאשר הפעילות הייתה בעיקר ליווי של לוקחי משכנתאות במטרה למקסם את הריביות מול הבנקים למשכנתאות.

הפעילות הזו ממשיכה עד היום והום וייז מהווה את החברה הגדולה ביותר בתחום לייעוץ משכנתאות.

פעילויות נוספות של החברה שהתפתחו במשך השנים הן: ליווי קבוצות רכישה משלב גיבוש הקבוצה ובניית התוכנית הפיננסית ועד קבלת כל הכספים ותשלומים לקבלנים וספקים.

שירותים נוספים הם ליווי עסקים וחברות לקבלת אשראי בנקאי בכל גודל, כאשר הרעיון העיקרי לתת לא רק ליווי אלא גם בדיקה מתמידה של תנאי האשראי עד סיומו( כל חצי שנה קלנדרית.

דוח הדיור

פעמיים או שלוש פעמים בשנה( תלוי לפי השינוי והמגמות בשוק)- כלכלני הום ווייז ייעוץ משכנתא, מוציאים את דוח הדיור, אשר בא לנתח מנקודת ראותם את השנה הקרובה בשוק הנדל"ן הפרטי והמסחרי.

הפעם הזאת, דוח הנדל"ן של לפני פסח הוא פחות אופטימי מאשר הפעמים הקודמות. בגלל מגמה של בנק לאומי להצר את צעדיהם של המשקיעים בדירות, כלכלני הום וייז חוזים ירידה בהיקף העסקות ובמחירים.

היות שבנק ישראל בשיתוף הנגיד על הבנקים דוחפים את הבנקים בישראל לעכב משכנתאות ללא הבחנה בין קונים דירה ראשונה לקונים דירה שנייה לצורך השקעה, נולד מצב שבו זוגות צעירים הרוכשים דירת מגורים ראשונה, מנועים מלעשות כך.

"איזה זוג צעיר מסוגל לגייס היום 40 אחוז מזומן?" כך סיכם את הדוח, דוד נחשון אסיף מנכ"ל הום וייז.

לאתר האינטרנט של הום וייז- כניסה