|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דברים שלא חשבת לבדוק בקניית דירה חדשה <br>
|
הנטייה הטבעית שלנו היא לחפש דירה בהתאם לתקציב שיש לנו. הבעיה מתחילה כאשר אנו מגיעים לראות דירות המתחילות בתקציב שיש לנו, ועליו מתווספים שינויים ותוספות.
|
|
מזל טוב [צילום: יונתן זינדל, פלאש 90]
|
|
|
|
|
החלטתם לקנות דירה חדשה - מזל טוב! על מספר החדרים וכיווני האוויר בטח שאלתם, את המחיר למ"ר השוויתם, ביקרתם אצל ספקי המטבחים והתעכבתם בחנויות הרהיטים. הנה שישה פרטים חשובים שאולי שכחתם לבדוק, וכדאי שתשימו אליהם לב...
תקציב
הנטייה הטבעית שלנו היא לחפש דירה בהתאם לתקציב שיש לנו. הבעיה מתחילה כאשר אנו מגיעים לראות דירות המתחילות בתקציב שיש לנו, ועליו מתווספים שינויים ותוספות. הפתרון הוא להתחיל מהסוף - בדקו כמה כסף יש לכם במיצוי מקסימלי של ההון הראשוני וגובה החזר המשכנתה בו אתם יכולים לעמוד. רק לאחר מכן בקשו הצעות מחיר הכוללות כבר את כל השדרוגים הרצויים לכם, והתאמו כלפי מטה את עלות הדירה הן באמצעות מיקוח והן באמצעות ויתור על האלמנטים הפחות חשובים לכם.
כיווני אוויר
כולם יודעים לבדוק כמה כיווני אוויר, אבל לא תמיד שואלים מה הם כיווני האוויר. למעשה, נתון זה ישפיע לא רק על שעות האור הטבעי בדירה אלא גם על צריכת החשמל ועוד. מעדיפים כניסה של חום? בחרו דירה שרוב קירותיה פונים לכיוון דרום. לעומת זאת פנייה לכיוון צפון תאפשר קירור יעיל יותר בקיץ, אך גם טמפרטורה קרה יותר בחורף שאולי תגרור הוצאות חימום.
הסביבה
לא מוגזם להגיד שסביבת הדירה חשובה לא פחות מהדירה עצמה. בפרויקטים בסביבה בנויה, המלאכה פשוטה. הגיעו אל סביבת הדירה בשעות שונות של היום, בדקו את הרעש, הנקיון, שוחחו עם השכנים, בדקו נתיבי תחבורה ותחבורה ציבורית ומוסדות חינוך. בסביבה שאינה בנויה המלאכה קשה יותר. עליכם לדרוש מהיזם הסבר מפורט על תוכניות הסביבה במקום, הבניינים הצפויים ליד, הפארקים, התחבורה ועוד. אל תפחדו לשאול גם שאלות שמרגישות טיפשיות. מיקום של גינה ציבורית לצד הבית, למשל, יכול להיות נוח ונעים במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים, אך מנגד לגרום לרעש במידה והוא מאכלס ילדים ונוער בשעות הצהריים.
בטיחות אש
אנחנו לא אוהבים לחשוב על זה, אך ככל שהבניינים הופכים גדולים יותר ומורכבים יותר, כך ישנם יותר דברים שעלולים להשתבש. על כן בבניינים חדשים מרובי קומות תותקן מערכת גילוי אש וכיבוי על-פי חוק. בעת רכישת הדירה אל תשכחו לבדוק שישנה מערכת לגילוי וכיבוי אש מחברה מוכרת. שימו לב שמערכות אלו מתחלקות לשני סוגים: מערכת פתוחה ומערכות סגורה. מערכת סגורה היא מערכת שהטיפול בה מוגבל לספק אחד בלבד, ואילו מערכת פתוחה תאפשר לכם לבחור בין טכנאים מורשים אשר יוכלו מתחרים ביניהם לגבי זמינות ועלות הטיפולים.
החוזה
החלטתם לרכוש את הדירה? בשעה טובה! זה הזמן להצטייד בעו"ד המומחה לנדל"ן, שיעבור אתכם על החוזה ויכניס בו תיקונים במקרה הצורך. בדקו שהסכומים המדויקים, מועדי התשלום וכן מועד המסירה וכל פרט אחר שסיכמתם עליו מופיעים בחוזה במפורש באופן שאינו משאיר מקום למחלוקת.
|
|
הכותב הוא סמנכ"ל Telefire - יצרנית ומשווקת מערכות לגילוי וכיבוי אש.
|
|
| תאריך:
|
08/01/2019
|
|
|
עודכן:
|
08/01/2019
|
|
יוני אבני
|
|
דברים שלא חשבת לבדוק בקניית דירה חדשה
|
|
|
הרעיון שלי היה לצלם את עליזה זוארץ מבעד לצמיג של מכונית. תחילה, היא מסרבת בעדינות, אך לבסוף נענית להפצרותיי, נוטלת באצבעותיה המטופחות את אחד הצמיגים הפזורים לידה והתוצאה לפניכם.
|
|
|
|
|
שבעה, העולה בתיאטרון בית ליסין בתל אביב, הוא המחזה הסוגר של הטרילוגיה שכתב המחזאי שמואל הספרי, קידוש, חמץ ושבעה, העוסקת באותה משפחה בזמנים שונים, ומקיפה למעשה את ההוויה הישראלית במשך עשור מכריע, כדברי המחזאי. המחזות עוסקים בטקס היהודי הדתי ששזור לכל אורך ההצגות הללו. שבעה מקרין אור על חיי המשפחה, בעיקר בחיי נישואים, מריבות וסכסוכים והוא נוקב, מרגש ומעורר מחשבה עמוקה.
|
|
|
|
|
אבי גבאי יושב-ראש מפלגת העבודה. תאריך לידה 22.2.1967. גבאי הינו בן מזל דגים שמספר המזל הנומרולוגי שלו הינו - 2. יום תאריך הלידה הינו 22, ומספר השנה הנומרולוגית שלו הינה 9.
|
|
|
|
|
שחיקה מוגדרת כקריסה פיזית או נפשית, שנגרמת כתוצאה מסטרס או מעבודה מאומצת מדי. שחיקה ממושכת עלולה לגרום לתחושות קשות כמו דיכאון או חרדה, אולם זיהוי הסימנים המקדימים ומספר פעולות פשוטות עשויים להקל מאוד על המצב ולשחרר אתכם מהקושי.
|
|
|
|
|
ההרשמה לגנים נפתחת בימים אלו, וההורים עומדים בפני ההתלבטות איזה גן לבחור עבור הילד. אלו ההמלצות של ארגון בטרם לבטיחות ילדים על-מנת לדעת שהגן שבחרתם עומד בקריטריונים של בטיחות:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
|
|
|
דרור אידר
האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך  מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
|
|
|
|
|
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
