הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
מאמרים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  מיסים  משפט  פסיקה 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 דיאמנט אריאל
 שטרנטל יוסף
 דרוקר אורי
 ויקי אילון בטן
 מיקי מיכאלוביץ
 דרוקר משה
 שוב משה
 שרמן יהושע
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 מאנדל ישראל
 אלגרנטי שמוליק
 ויטה-אלגרנטי ושות'
 פריש אריאל
 יורם מושקט ושות', משרד עורכי דין
 שמעון גלעד
 גלעדי דניאל
 רייטן רפי
 הקר שמואל
 צדקיהו אייל
 זוקין קרן
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
אי-התחשבות בטבע
11/09/2017   |   אביתר בן-צדף
 
 
 
תעודה מקלה
11/09/2017   |   רחלי בן-צור
 
 
 
הצד המנצל בתרבות הקניונים
11/09/2017   |   איתן קלינסקי
 
 
 
בין שתי ערים
11/09/2017   |   שיה מלכין
 
 
 
ברית זמנית של אינטרסים
11/09/2017   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
עו"ד ארתור בלאייר, עו"ד יצחק איתן (פרנלדס)
חוזה לך ברח
אחד בכתב ואחד בעל-פה [צילום: AP]

בית המשפט העליון שוב נמנע מלהכריע בשאלת סיווגו של חוזה שנועד להונות את רשויות המס - חוזה פסול או חוזה למראית עין - אם כי ברק-ארז נוטה לאפשרות הראשונה

▪  ▪  ▪
עסקה למכירת נכס מקרקעין יכולה להיות עתירת מיסוי - מס שבח שבו חייב המוכר ומס רכישה המוטל על הקונה. צדדים לחוזה מכר מקרקעין עלולים לנסות לחסוך בצורה בלתי חוקית בהוצאות המיסוי ויוצרים שני חוזים: אמיתי ופיקטיבי. בחוזה האמיתי נקבעים התנאים והסכומים שעליהם הסכימו הצדדים באמת, ולרוב הוא נעשה בעל-פה; ואילו בפיקטיבי, הלובש צורה כתובה וחתומה, מופיעים סכומים נמוכים בהרבה. הכל במטרה להונות את רשויות המס. מה דינו של הסכם שכזה?

סעיף 30 לחוק החוזים, שכותרתו "חוזה פסול", קובע: "חוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו הם בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או סותרים את תקנת הציבור - בטל". מאחר שכוונת הצדדים בהתקשרות שכזו היא הפחתת תשלומי מס באופן בלתי חוקי, בדרך של הונאת רשויות המס, ניתן לראות הסכם זה כחוזה פסול.

אך אין פירוש הדבר שבכל מקרה בית המשפט יבטל חוזה פסול בחינת היה כלא היה. פתרון מעין זה היה מוציא חוטאים נשכרים, משום שמי שפונה לבית המשפט בבקשה לקבלת סעד, הוא, בדרך כלל, מי שהיה צד לחוזה הפסול, ולאחר שהתקשר בו - הוא מנסה לנצל לרעה את הדין ולבטל את ההתחייבות שנטל על עצמו.

החוק נבון יותר והוא מאפשר לבית המשפט להגיע לפתרון צודק. לפי סעיף 31 לחוק החוזים, במקרה של חוזה פסול בית המשפט רשאי לפטור צד לחוזה מהתחייבויותיו, באופן מלא או חלקי, וגם לחייב צד לחוזה לקיים התחייבויותיו במידה כזו או אחרת; הכל בהתאם לנסיבות ולפי תחושת הצדק. סעיף זה מקנה לבית המשפט שיקול דעת רחב מאוד ביחס לתוצאותיו המשפטיות של חוזה פסול.

בהפעלת שיקול דעת זה, בית המשפט מחויב לאזן בין שתי מגמות יסוד: עשיית צדק והשגת הרתעה. ב"צדק" הכוונה לתוצאה הנכונה והצודקת של הכרעת הסכסוך בין הצדדים לחוזה הפסול (לדוגמה: המוכר והקונה), תוך מניעת תוצאה של חוטא היוצא נשכר. "הרתעה" פירושה חינוך הציבור לכך שישמור על החוק ויימנע מהתקשרות בחוזים פסולים.

הוראה נוספת בחוק החוזים עניינה חוזה למראית עין. "חוזה שנכרת למראית עין בלבד", מורה אותנו סעיף 13 לחוק, "בטל". שלא כבמקרה של חוזה פסול, כאן לבית המשפט אין שיקול דעת אם לבטל את החוזה, אם להורות לצדדים על השבה כלשהי זה כלפי זה או אם לחייב אותם בקיום החוזה, כולו או מקצתו. מחובתו להכריז על בטלות ההסכם, ולהורות לכל צד שלא היה תם לב וידע על הפיקציה להשיב לרעהו את ששילם בקשר לחוזה.

בפסקי דין ובכתבי מלומדים רבים נשמעו דעות שונות לגבי הסיווג הנכון של חוזה שמטרתו להונות את הרשויות: האם מדובר בחוזה פסול או בהסכם למראית עין. בעניין זה אין הכרעה סופית עד היום, וקיימות דעות לכאן ולכאן.

באחרונה נדרש בית המשפט העליון לסוגיה. חברה רצתה לרכוש חנות באשדוד. בינה לבין בעל החנות נערך זכרון-דברים שלפיו הרוכשת תשלם למוכר בעד החנות 861,000 שקל בצירוף מע"מ. כעבור מספר חודשים ערכו הצדדים זכרון-דברים נוסף, והפעם ציינו במסמך שמחיר החנות רק 418,000 שקל בצירוף מע"מ. כפי שהתחוור לימים, הצדדים בכוונה הסתירו סכום נוסף של כחצי מיליון שקל שהיה על הרוכשת לשלם לבעל החנות, וזאת במטרה לחסוך בתשלומי המס החלים על העסקה.

אלא שהחברה הרוכשת לא שילמה לבעל החנות את הסכום הנוסף שלא צוין בזכרון-הדברים השני, וכעבור זמן קצר עתר בעל החנות לבית המשפט בבקשה להכריז על זכרון-הדברים השני כחוזה כפסול ובטל.

בית משפט השלום קבע שאמנם הצדדים ניסו להונות את רשויות המס תוך הסתרת הסכום הנוסף, אך בנסיבות אלה התוצאה הנכונה והצודקת לא תהיה ביטול ההסכם. במקום זאת נפסק, כי על הצדדים לקיים את ההסכם שערכו, תוך ריפויו באמצעות הוספת הסכום הנותר ותשלום המיסים לרשויות.

הצדדים לא שבעו נחת, ערערו למחוזי שלא התערב בפסק הדין של השלום, ובסופו של דבר הסכסוך הגיע לבית המשפט העליון. השופטת דפנה ברק-ארז הותירה את קביעות עמיתיה מבתי משפט השלום והמחוזי על-כנן (3.5.15).

ברק-ארז חזרה על ההשקפות השונות הקיימות בפסיקה ובספרות לעניין סיווגו של הסכם שמטרתו להונות את הרשויות - אם פסול או למראית עין - גם הפעם בלא שהכריעה בין הגישות. בצד זאת ציינה, שלדעתה נכון להחיל על הסכם שכזה את דיני החוזה הפסול, ובכך לאפשר לבית המשפט לאזן בין האינטרס הציבורי הרחב לשיקולי הצדק הנוגעים לצדדים עצמם.


הכותבים הם ממשרד בלאייר-איתן ושות', העוסק במשפט מסחרי, דיני משפחה ונזיקין.
תאריך:  27/05/2015   |   עודכן:  27/05/2015
עו"ד ארתור בלאייר, עו"ד יצחק איתן (פרנלדס)

מועדון הבלוגרים עוקבים: 0לקבלת רשימות ארתור בלאייר לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


ברחבי הרשת

רשימות קודמות
בתום מאבק פוליטי מתוקשר, התמנה ח"כ גלעד ארדן לשר לביטחון הפנים, לעניינים אסטרטגיים ולהסברה. ברור לכל כי ארדן בן ה-45, השואף לראשות הממשלה, מתכוון לא רק להצליח בתפקידיו, אלא גם להשאיר חותם אישי עמוק על כל אחד מהם. בכל הנוגע למשרד לביטחון פנים בכלל, ולמשטרת ישראל בפרט, ניצבים בפניו כמה אתגרים מורכבים - מינוי מפכ"ל וטיוב הביטחון האישי של תושבי ישראל. כניסתו לתפקיד בממשלה וכנסת חדשה היא הזדמנות פז לתיקונים יסודיים ולא רק קוסמטיים.
לשם העצם "מולדת" אין אחות בשפה האנגלית. זה מוזר. האמריקנים, והאוסטרלים והקנדים וכמובן אזרחי בריטניה הגדולה אינם פטריוטים פחות מן הצרפתים אך למרבה התמיהה בשפתם אין מולדת. בצרפתית יש, PATRIE, שורשית, מילונאית, והפטריוטים הצרפתים אפילו שרים אותה בשיר הלאומני הבוטה במסריו האכזריים שהם אימצו כהמנון, המרסייז. אלפי מילים צרפתיות חצו את התעלה והטמיעו עצמם באנגלית המדוברת. "מולדת" לא הייתה אחת מהן. לא שאין לעמים דוברי האנגלית מולדת. יש כלכל עם ולשון. אבל שפתם נמנעה משום מה מלהעניק לה שם, וכשהם רוצים לדבר בה או להישבע לה אמונים או להילחם על קיומה, הם נזקקים לקונסטרוקציה מוזרה כלשהו. "Home- land", שאין לה לא 'נחלת אבות' כמו לגרמנים "Vaterland" - ארץ מולדת גיאוגראפית - ולא 'ארץ' אם כנגד שפת אם, Mutterland - ארץ מורשת תרבותית או אתנית(ספרד היא ארץ האבות של אזרחי ספרד וארץ האם של אזרחי ונצואלה או ארגנטינה בדרום אמריקה דוברת הספרדית) אלא ארץ בה בנוי ביתך בניין דורות.
26/05/2015  |  יצחק מאיר  |  מאמרים
זהו סיפור על מדינה עניה שאין לה אוצרות טבע שהמקום היחיד שהתגלו אוצרות אלה הם ים המלח. מדינה שמחפשת משחר הקמתה נפט וגז עד כלות ואין מושיע.
26/05/2015  |  שמעון זיו  |  מאמרים
בין כל הפעולות הספק-הזויות ספק-נקמניות שנקטה הממשלה הקודמת כנגד הציבור החרדי, אין ספק שהיהלום שבכתר היה הפחתת הזכאות להנחה במעונות ובמשפחתונים עבור אימהות עובדות חרדיות - אם הן נשואות, במקרה, לאברכים.
26/05/2015  |  מעיין כפיר  |  מאמרים
בשבוע שעבר נפל דבר בעולם המשפט. בית המשפט העליון דחה לחלוטין את תביעת הבדואים בגיבוי ארגוני השמאל בנושא אל-עראקיב. המקום הפך לסמל ולמוקד בעירה ביחס לכלל אדמות המדינה. הבדואים טענו לבעלות על קרקעות בנגב הצפוני מכוח "זכויות עתיקות", התובעים דיברו על "אדמות היסטוריות" שמהן נושלו, ושבעצם שבט אלעוקבי עיבד את האדמות האלה בתחילת המאה ה-19.
26/05/2015  |  דרור אידר  |  מאמרים



בלוגרים נוספים ברשת 
הצד המנצל בתרבות הקניונים
11/09/2017  |  10:01  |  איתן קלינסקי   |   איתן קלינסקי
ברית זמנית של אינטרסים
11/09/2017  |  09:15  |  יוני בן-מנחם   |   יוני בן-מנחם
וידאו: חמישים גוונים של שחרור
11/09/2017  |  09:00  |  אפי טריגר

איתמר לוין
איציק וולף
אלעזר לוין
פורומים
כלכלה/עסקים
מיסים
משפט
פסיקה
כתבות מקודמות
AIG
טיפים חשובים לפני שרוכשים דירה
צוות חדשות עולם
הביטוחים שיגנו על הכסף שלכם - המדריך למתחיל
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט