הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
מאמרים
ראשי  /   אתיקה  ממשל  משפט  פלילים 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון + / תגיות מחלקה ראשונה
אישים פירמות מגשרים
מוסדות אתרים מושגים
אדריכלים בנקאות/השקעות יועצים
רופאים חברות ביטוח רואי חשבון
שמאים חברות ציבוריות רשויות
עיתונאים ביה"מש/שופטים עורכי דין
דנה סומברג [צילום: מן הטלוויזיה]
עיתונאית
דנה סומברג, (נולדה: 17 בינואר 1982), עיתונאית ומגישת חדשות ישראלית.
אבי בוסקילה [צילום: גילי יערי/פלאש 90]
מנכ"ל שלום עכשיו
אבי בוסקילה (נולד: 23 באוגוסט 1975), פעיל שמאל פוליטי, מנכ"ל שלום עכשיו.
משה קלוגהפט [צילום: אתר Klughaft.com]
יועץ אסטרטגי
משה קלוגהפט, (נולד: 8 ביוני 1980). יועץ אסטרטגי, תסריטאי ופזמונאי ישראלי.
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
סכנה לתבוסה מול רוסיה
29/06/2018   |   איתמר לוין
 
 
 
כסף מסובב ת'עולם
29/06/2018   |   איתמר לוין
 
 
 
אין השחר, החרדה וקוסמי שווא
29/06/2018   |   יצחק מאיר
 
 
 
ההסברה המושלמת
29/06/2018   |   אהרון שחר
 
 
 
בין וויליאם לארתור
29/06/2018   |   אליקים העצני
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
תל אביב אזור עדיפות לאומית
דרום תל אביב [צילום: פלאש 90]

אם תממש הממשלה את הכוונה להכריז על אזור דרום תל אביב, כאזור עדיפות לאומית, זה הזמן עבור משקיעים זריזים לרכוש שם נדל"ן לפני שיאמירו המחירים. משמעות ההכרזה: שורה של הטבות שאסור להפסיד

▪  ▪  ▪
אם נכונה הידיעה שפורסמה בשעות האחרונות שהממשלה מתכוונת להכיר באזור דרום תל אביב כאזור עדיפות לאומית, זו בשורה של ממש עבור מי שמתגוררים ויתגוררו שם.

מזה שנים הפך אזור דרום תל אביב לאחד האזורים הקשים בארץ, שעורי הפשיעה בו הם מהגבוהים בישראל, וחייהם של מי שמתגוררים שם הפכו כבר מזמן לבלתי נסבלים.

קבוצות של צעירים רבים שעברו להתגורר בדרום העיר, עודדו את התושבים הוותיקים שמתגוררים בדרום העיר כבר שנים רבות, אבל נראה שלא זה הפתרון שיביא לשינוי במצב. ספק גדול עוד יותר האם למרות מחירי הדיור הגבוהים בתל אביב, יהיו רבים שיסכימו להתגורר באזור התחנה המרכזית החדשה והישנה, כשהם מודעים למציאות הקשה שכרוכה במגורים במקום.

עכשיו מציעה הממשלה הצעה של ממש, שלא רק תקל כלכלית על מי שמתגוררים במקום, אלא תהפוך את האזור לכדאי כלכלית גם בתחום רכישת הדירות וגם בתחום ההשכרה.

בסמכותה של הממשלה לקדם או לפתח אזורים מסוימים. הממשלה היא זו שיכולה לקבוע את אזורי העדיפות לתקופה מסוימת או לצמיתות. כך למשל יוכלו מי שמתגוררים באזורים שעליהם תחליט הממשלה כאזורי עדיפות לאומית, לזכות בשורה של הטבות ותמריצים ולעודד בכך ציבור רחב לעבור להתגורר באזור שהיום תנאי המגורים בו קשים, בעיתים, ולעיתים גם בלתי אפשריים.

החלטה כזאת יכולה להתקבל על-ידי כל אחד משרי הממשלה בתחום אחריותו, אבל זאת רק לאחר שהממשלה כולה תקבל החלטה מסודרת ותכריז על האזור כאזור עדיפות לאומית.

אם אכן יוכרז האזור כאזור עדיפות לאומית יוכלו מי שמתגוררים בו לקבל מענקים כספיים או הלוואות. את אחת ההטבות הידועות המשמעותיות ביותר לגבי יישובי עדיפות לאומית אפשר למצוא בפקודת מס ההכנסה. סעיף 11 לפקודה שמגדיר במדויק את היקף ההטבות .

עד היום זכו בהטבות מיסוי גבוהות מי שהתגוררו בסמוך לגבול, או תושבים של ישובים שקיבלו 25 נקודות לפחות במה שקרוי "דירוג כלכלי חברתי", כפי שהוא קבוע בפקודת מס ההכנסה.

כך למשל מעניק משרד הבינוי והשיכון עדיפות לאומית, ביישובי העימות, בדרך של הלוואות מסובסדות עבור רכישת דירה, מסייע במיגון דירות ביישובי קו העימות, מקדם הקמת מבני ציבור, ומעודד חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה לפי תמ"א 38.
אם ההטבות האלה יינתנו לתושבי דרום תל אביב, או לכאלה שיבקשו לרכוש שם דירות, כדי להתגורר במקום, הרי שאזור דרום העיר יזכה לתנופה אדירה לא רק של בנייה, אלא גם של תושבים מתל אביב והסביבה, שיבקשו לזכות בהטבות ויעברו להתגורר שם.

כיום נבנים לא מעט בנייני מגורים באזור התחנה המרכזית הישנה, אבל לא רבים קופצים על האפשרות לגור באזור, שבו מספר הזרים גדול ממספרם של התושבים הוותיקים.

אין ספק שאוכלוסיות מסוימות שחיפשו את ההטבות ועברו אל יישובי הפיתוח ואל הישובים שבקרבת הגבול ובהם סטודנטים, חיילים משוחררים, עולים חדשים, ומי שרוכשים דירה ראשונה, יגלו עניין להישאר במרכז הארץ, תוך התחייבות שהאזור בדרום העיר ישנה את פניו ויאפשר לא רק ביטחון לתושבים שיגורו בו אלא גם איכות חיים.

זה הזמן להשקיע באזורי הדרום של תל אביב, אין ספק שלאחר שתתקבל החלטה לראות במקום אזור בעל עדיפות לאומית, יאמירו מיד מחירי הנכסים במקום, ומה שנמכר לאחר קשיים מרובים ייחטף על-ידי משקיעים זריזים.

העובדה שהממשלה מבקשת להכריז על המקום כאזור בעל עדיפות לאומית, מעידה לא רק שהיא ערה לסבלם של התושבים במקום, אלא בעיקר לכך שפינויים של הפליטים ומבקשי המקלט עלול לקחת עוד זמן רב. הדחיות הרבות בהוצאתם של הזרים גם בגלל החלטות בג"ץ, מחייבות את הממשלה למצוא דרכים חלופיות שיטיבו עם תושבי השכונות, ויביאו לדרום העיר ציבור גדול של זוגות צעירים.

בתקופה שבה הוצאו קיבוצים כמו רוחמה, ברור חיל ודורות מרשימת הישובים בעדיפות לאומית והופרדו משאר תושבי שער הנגב שזוכים למעמד של עדיפות, מבקשת הממשלה אולי לראשונה בתולדותיה, להעניק את המעמד שניתן בעיקר לישובים הסמוכים לגבול, גם לשכונות באזור המרכז כדי לסייע להן להיחלץ מהמשבר הכלכלי חברתי שהחריף לאחר השתלטות של עשרות אלפי זרים על שכונות הדרום של תל אביב.


הכותב הוא משפטן ששימש מנהל חטיבת החדשות של הערוץ הראשון ויושב –ראש אגודת העיתונאים. הוא ממייסדי התנועה החדשה "יושרה לישראל", שקמה להיאבק בשחיתות וחבר ההנהלה שלה. המאמר הוא על דעת הכותב ואינו מהווה את עמדת "יושרה לישראל".
תאריך:  28/06/2018   |   עודכן:  28/06/2018
משה נסטלבאום

מועדון הבלוגרים עוקבים: 8לקבלת רשימות משה נסטלבאום לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
תל אביב אזור עדיפות לאומית
הודעות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
alice
29/06/18 18:29

תגובות בפייסבוק

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
ירי 12 רקטות לעבר ישראל בליל ה-26 ביוני בתגובה לכך שישראל תקפה כלי רכב ריק של מפקד שטח של חמאס במחנה הפליטים נוצייראת במרכז הרצועה, האחראי על שיגור בלוני תבערה לכבר ישראל, מסמל את המשך המגמה של חמאס לכפות על ישראל את כללי המשחק החדשים שלה "הפצצה תמורת הפצצה".
28/06/2018  |  יוני בן-מנחם  |  מאמרים
במשך שנים ארוכות הייתה מפא"י, בגלגול הראשון, מפלגת השלטון ללא עוררין, כשהמערך, בגלגול השני, החרה והחזיק אחריה בידיים לא פחות אמונות. כוחם של שני הגלגולים תש רק עם עליית הליכוד לשלטון, כשהזמן, בינתיים, עושה את שלו. עם הופעת מפלגת העבודה, כגלגול החדש של המערך, נפגע עוד יותר כוחו של מה שנחשב כיום לגלגול השלישי, והוא הולך ונשחק מדי יום ביומו.
28/06/2018  |  ראובן לייב  |  מאמרים
הסוכנות היהודית היא מוסד שהישראלים אוהבים לשנוא. היא, לצד מוסדות נוספים שפעלו למען 'המדינה שבדרך' במחצית הראשונה של המאה שעברה, כמו קרן היסוד שבנתה מאות ישובים ברחבי הארץ, והקק"ל שעסקה בגאולת מאות אלפי דונמים לטובת עם ישראל, נתפסים, ובמידה של צדק, כמוסדות ארכאיים שעבר זמנם ובטל קרבנם. כשיש כבר ממלכה ישראלית, אין בהם עוד צורך.
27/06/2018  |  מנחם רהט  |  מאמרים
תמיד מדברים אצלנו על דמוקרטיה, ונשאלת השאלה האם היא קיימת אצלנו, ואצל שכנותינו? במדינות ערב אין דמוקרטיה. המנהיגים שם רודים בהמוני העם. אבל גם מדינת ישראל רחוקה מלהיות דמוקרטית. בחרו בבגין כדי להציל את ארץ ישראל ממגמת הוויתורים של מפלגת העבודה, והוא יותר מכול מה שיכלו לעשות שמאלני מפא"י, מסר את כל סיני ונתן פתח לנסיגות איומות.
מינויו של בוז'י הרצוג ליו"ר הסוכנות היהודית הותיר אחריו את המחנה הציוני כשהוא מפולג ושסוע בין מי שנמנים עם תומכיה של ציפי לבני, לבין אלה הנמנים עם תומכיה של שלי יחימוביץ, הנאבקות שתיהן על התפקיד הנחשק של ראש האופוזיציה שהתפנה זה עתה.
27/06/2018  |  ראובן לייב  |  מאמרים

פורומים
אתיקה
ממשל
משפט
פלילים
כתבות מקודמות
עמנואל ארביב
פגישת טראמפ קים והקשר לסוריה, אירן והפלשתינים/עמנואל ארביב
אריק כהן
תרשו לעצמכם לחלום על פרסום ורווחים דרך קידום אתרים
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט