|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אימתי זכאי בעלים של קרקע שמקרקעיו הופקעו לתבוע את השבת המקרקעין לבעלותו, עקב אי מיצוי מטרת ההפקעה? שאלה זו הייתה נשוא העתירה בפני השופט ברלינר בבית משפט לעניינים מינהליים חיפה
|
מעשה בקרקע שהופקעה ללא תשלום פיצויים (מכיוון שהיוותה פחות מארבעים אחוז מכלל השטח שהיה בבעלות העוררים). פרסום דבר ההפקעה נעשה עוד בשנת 1989 (ואח"כ בשנת 1990 שונה השטח המיועד להפקעה בתוכנית נוספת) כאשר "הלכה למעשה, מאז 1989 החזקה בחלקות לא נתפסה על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה או על-ידי עיריית חדרה... ולא נבנו כל מבני ציבור על השטחים האמורים".
העותרים טענו, כי יש לבטל את ההפקעה מחמת השתהות העיריה והוועדה המקומית במימוש התוכנית. לטענתם, אף על-פי שנקבע בהוראות התוכנית כי: "התוכנית תבוצע תוך 10 שנים מיום אישורה כחוק...", חלפו 16 שנה ועם חלוף המועד חלפה גם סמכות העיריה והוועדה המקומית לתפוס את החזקה בשטחים, לבנות עליהם ולעשות בהם שימוש ציבורי.
בנוסף, טענו העותרים כי "חוסר המעש של המשיבות לאורך השנים מלמד, כי למשיבות מעולם לא הייתה מטרה או צורך ציבורי בשטחים, ומכאן שהיה עליהן להימנע מלהפקיע את השטחים. הסמכות להפעיל את כוחות ההפקעה מחייבת בצידה מטרה ציבורית קונקרטית ומיידית עוד בטרם הנקיטה בהליכי ההפקעה, ובמיוחד כאשר עסקינן בהפקעה ללא תשלום פיצויים, והעדר אותה מטרה או צורך ציבורי מחייב כי המקרקעין המופקעים יוחזרו לבעליהם."
בית המשפט דחה את העתירה. בית המשפט קבע כי קיימים שלושה פרמטרים כדי לבחון אם נסיבות מקרה מסוים מצדיקות את ביטול ההפקעה ואלו הם:
1. האם השיהוי במקרה הנדון חורג מגדר הסביר?
2. מהו הנזק שנגרם לבעלים המקוריים כתוצאה מההפקעה?
3. מהו הנזק שייגרם לציבור עקב מביטול ההפקעה בשל השיהוי?
בית המשפט קבע כי במקרה זה העיריה והוועדה פעלו אומנם באיטיות, אך אין בכך די כדי לקבוע כי החריגה מחובתן המנהלית לפעול בשקידה ראויה ובפרק זמן סביר, היא חריגה קיצונית המצדיקה את ביטול ההפקעה, שכפי הנראה תמומש בעתיד, אף אם באיחור.
עת"מ 1041/05 הלל הלביץ ואח' נ' הוועדה המקומית לתו"ב חדרה, עיריית חדרה.
ניתן ביום: 8.1.06.
שופט: ש. ברלינר.
|
|
האמור מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
- כל הזכויות שמורות לחברת "י.ט.ב הוצאה לאור בע"מ" ולמשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין.
- ניתן להזמין את נשוא הכתבה כנגד דמי טיפול בסך 20 ש"ח+מע"מ.
|
|
| תאריך:
|
02/02/2006
|
|
|
עודכן:
|
02/02/2006
|
|
עו"ד עפר טויסטר
|
|
|
רישוי הבנייה הוא אחד מההליכים הכי מסורבלים שלהם נדרש האזרח המעונין לקבל היתר בנייה. אומנם ישנן דרישות ענייניות מגוונות ורבות מאוד, שאין מקום לדלל אותן ואין הצדקה להקל בהן ראש, אולם לעתים דומה שהוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה מגדילות לעשות מעל ומעבר הדרוש, ונוקטות בשיטות מגוונות כגון: השהייה, דחייה, הערמת קשיים בירוקרטיים, נקיטת מדיניות של "לך ושוב" (מתן הנחיות במינון המכריח את המתכנן לתקן פרט אחר פרט ולא הכול בפעם אחת), ועוד.
|
|
|
|
|
במאמרי הקודם ("לכו ללמוד" 26.12.05), תיארתי את הקשר ההדוק בין השכלה לבין רמת החיים, קשר המתבטא בהבדלים של עשרות אחוזים בשכר ובסיכויים להיות מועסק. בהיעדר מדיניות הולמת, תהליך הצמיחה יכול לתרום לא מעט להגדלת הפערים.
|
|
|
|
|
שוב מכת-פתע, שהמודיעין לא צפה אותה, כמו במלחמת יום הכיפורים? האשמות אלו, שהתקשורת מלאה בהן כיום, יחזרו, כנראה, אחרי כל כישלון חדש של קברניטי הביטחון הלאומי של ישראל. והכישלונות יחזרו, כל עוד לא יתוקן פגם יסודי במערכת קבלת ההחלטות בממשלה, והוא - בניית החוליה המקצועית המקשרת בין המידע שמספק המודיעין לבין דרג מקבלי ההחלטות. זו החוליה שצריכה לתרגם את ס"ה המידע המצוי, במבט מערכתי כולל (ולא רק של שרותי המודיעין), לנוסחת התנהגות צפויה של הצד שכנגד.
|
|
|
|
|
בתוך העולם שנקרא אפליקציות אנו כוללים את העולם שהתחיל במערכות ההפעלה, דרך תוכנות שימושיות כמו word ו-outlook ועד לאתרי האינטרנט. מדי בוקר אנו רואים כתבות בדבר פרצות חדשות שנתגלו באפליקציות ובאתרי אינטרנט כמו GMAIL או Hotmail, כמו גם בזאפ ובפורומים בישראל. השיא הוא באתרי האינטרנט של הבנקים הגדולים, שבהם לכולנו יש חשבון וכספים החשופים להתקפותיהם של האקרים.
|
|
|
|
|
ממשלה שלא נבחרה מעולם, וראש ממשלה שהגיע למקום ה-33 ברשימת הליכוד, שולטים ביד רמה במדינת ישראל. הם הזרוע המבצעת הרס של תשעה בתים בעמונה שנבנו באורח לא חוקי. מה יש לדבר, ממשלה נחושה. תקיפה. חוק הוא חוק ואין בו מקום לפורעים. מי צריך בחירות?
|
|
|
|
|
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
