לב לבייב, העשיר בישראל

ההנפקה של חברת AFI DEVELOPMENT בבורסת לונדון (ד', 2.5.07), הפכה בבת-אחת את לב לבייב לעשיר מספר 1 בישראל, תוך שהוא עוקף בקלות את שרי אריסון ומיליארדים אחרים. הונו האישי מוערך בכ-11 מיליארד דולר, ואולי יותר. לא הכל גלוי אצל לבייב. אך בדיקת Nfc מעלה תמונה מפורטת, אם כי לא מלאה, לגבי עושרו ונכסיו האישיים.

עושרו העיקרי (הגלוי) של לבייב, עד לשבוע האחרון, היה במניותיו בחברת אפריקה ישראל, שהיא כיום הקונצרן מספר 1 במשק והחברה מספר 3 בשוויה בבורסה הגועשת של תל אביב. שווי החברה, לאחר ירידה של 6.6% במניותיה (יום ה'), עומד על 26.3 מיליארד שקל. לבייב מחזיק 75.5% ממניותיה, ושוויון עומד על 19.85 מיליארד שקל. לפי שער יציג של 4.05 שקל לדולר, שווי מניותיו בקבוצה הוא 4.9 מיליארד דולר.

אומנם, משווי החברה והמניות יש להפחית את שווי הנדל"ן שלה ברוסיה, שהרי נדל"ן אלו הופרדו באחרונה מאפריקה-ישראל, והונפקו השבוע בלונדון באמצעות EFI. קבוצת אפריקה-ישראל היא כיום בעלת 21 פרויקטים ברוסיה, עם השקעה של 1.8 מיליארד שקל, שהם 440 מיליון דולר (בחלקם היא בעלת 100%, באחרים בעלת 50% ויותר). לכן, יש להפחית משווי נכסיו של לבייב בקבוצת אפריקה כ-330 מיליון דולר (כי חלקו באפריקה הוא כאמור 75.5% ), ולהגיע לשווי נטו של כ-4.6 מיליארד דולר.

אפריקה-ישראל היא קונצרן ענק הפעיל ברוב תחומי המשק והכלכלה באמצעות מערכת סבוכה הכוללת 114 חברות-בנות וכלולות עיקריות. החברה פעילה בעיקר בבנייה, ייזום נדל"ן ותשתית, בארץ ובחו"ל, באמצעות חברות-בנות למגורים, לנכסים ולבנייה (דניה סיבוס). אפריקה היא גם בעלת רשת המלונות קראון פלאזה, שבה נערכים חלק מאירועי החברה, כולל הצגת הדוחות הכספיים של הקבוצה. יש לה - וממילא ללבייב - 33 פרויקטים בשלבים שונים בארה"ב, לבניית 3,200 דירות וגם נכסים מניבים.

הרכישה האחרונה של אפריקה, השבוע, הייתה קנית בניין הניו-יורק טיימס בניו-יורק, ב-525 מיליון דולר. בנוסף, בונה הקבוצה או מתכננת לבנות 4,000 דירות במזרח אירופה, רובן ברומניה. יש לה גם חברת נדל"ן בפיליפינים, שתבנה שכונה בת 650 וילות.

אפריקה-ישראל - וממילא לבייב - פעילה גם בתחומים מגוונים אחרים באמצעות חברות מובילות, בהן: פקר פלדה, חברת התיווך אנגלו-סכסון, חברת בגדי הים גוטקס, שותפות בחברת כביש חוצה ישראל (דרך ארץ), שותפות ברשת הריבוע הכחול ובחברת תחנות הדלק אלון-דור, חברה לסחר וסוכנויות ועוד ועוד. לפני זמן קצר קנתה מלון בבואנוס איירס, בירת ארגנטינה, והיא מתכוונת להופכו לבניין בן 54 דירות יוקרה. אחד התחומים המועטים שבו החברה אינה פועלת כיום הוא בענף הביטוח, אם כי בעבר היתה בעלת השליטה במגדל.

הנפקת מניות EFI בלונדון הזניקה בבת-אחת את שווי נכסיו של לבייב. שווי החברה לאחר ההנפקה עמד על 7.3 מיליארד דולר. ביום ד/ השבוע ירד שערה בבורסת לונדון ב-5%, לכ-6.95 מיליארד דולר. אפריקה-ישראל היא בעלת 71% ממניות EFI, כך ששווי הונו של לבייב בשרשור בחברה זו עומד כיום על כ-3.7 מיליארד דולר(!).

תחום פעילות נוסף של לבייב הוא יהלומים. כאן הוא פועל אישית או באמצעות חברות פרטיות, שאינן מדווחות על עסקיהן. ידוע, כי לבייב הוא אחד היהלומנים הגדולים בעולם, מתחרה לקונצרן דה בירס. בבעלותו מכרה יהלומים בנמיביה, אפריקה, שאין עליו פרטים כספיים.

העובדה שלבייב הוא אחד היהלומנים הגדולים בעולם מעידה, כמובן, על שוויו של מכרה זה. בנוסף, לבייב הוא אחד מיצואני היהלומים הגדולים של ישראל, ואשתקד ייצא יהלומים בכ-550 מיליון דולר. מה שווי המכרות ועסקי היהלומים? קשה אפילו לנחש. יש מעריכים בחוגי הענף, ששווי נכסיו בנמיביה הוא כ-2 מיליארד דולר.

לבייב הוא גם בעלים של שורת נכסים פרטיים. הנה פרטים על כמה מהם:

• לאס וגאס - כ-16% מפרויקט פארק סנטרל בלאס וגאס, המיועד לבניית 735 דירות, מלון דירות בן 1,325 יחידות ו-150 אלף מ"ר מרכזים מסחריים. ההשקעה בחברה הגיעה בסוף 2005 ל-197 מיליון שקל, כך ששווי חלקו של לבייב בחברה הוא כ-8 מיליון דולר.

• בני ברק - בית בן 3 קומות, למגוריו ומגורי המשפחה, ברחוב גוטמכר 8, ליד בית המדרש החדש של חסידות סדיגורה. הבניין מוצע למכירה בכ-4 מיליון דולר.

• סביון - 23 דונם בסביון, ששווים מוערך ב-15 מיליון דולר. לבייב מתכנן לבנות על המגרשים וילות למגוריו ולמגורי בני משפחתו.

• משרדים בבניין בורסת היהלומים בר"ג, ששווים אינו ידוע.

שווי קבוצת אפריקה-ישראל עלה בצורה מדהימה ב-11 השנים האחרונות, מאז רכש לבייב את השליטה בחברה מבנק לאומי. לבייב מתחלק בעושרו עם רבים אחרים: קודם כל הציבור, שרכש מניות של החברה והחברות הבנות שלה, ונהנה מרווחי הון גדולים וגם מדיבידנדים. גם עובדי הקבוצה, בפרט הבכירים, נהנים מתנאי שכר משופרים, וכן גם נותני שירותים לחברה.

לבייב, יהודי שומר מצוות, מקפיד לקיים את ההלכה, שלפיה חייב אדם להפריש לצדקה 10% מרווחיו. הוא מקציב למטרות אלו עשרות מיליוני דולרים בשנה, אם לא למעלה מכך. ידועה בעיקר פעילותו ברוסיה, שם הוא מממן רשת מסועפת של בתי ספר לעשרות אלפי ילדים. מאות אלפי משפחות מקבלות ממנו מדי שנה מזון כשר לפסח. גם בישראל הוא תורם גדול, אם כי בעיקר בשיטת "מתן בסתר". בין היתר, הוא מסייע רבות לתנועת חבד.