בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הגזירות החדשות יורגשו גם בענף הנדל"ן
|
כל גזירה כלכלית אשר באופן ישיר משאירה פחות כסף בכיסם של האזרחים משמעותו - פחות יכולת כלכלית לרכישה של מוצרים בסיסיים, ובמיוחד יכולת קטנה יותר ברכישת דירת מגורים
|
חלום רכישת הדירה מתרחק [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הגזירות הכלכליות שהוצגו השבוע לראש הממשלה ובקרוב יובאו לאישורה של הכנסת נראות יחסית מינוריות לעומת קמפיין ההפחדה שהתנהל כאן בחודשים האחרונים: העלאת המע"מ באחוז, הגדלת מס ההכנסה, מיסוי על מוצרי יוקרה והקטנת קצבאות הילדים הן גזירות כביכול שהעם בישראל התמודד עם מורכבות וגדולות מהן. אך חשוב להבין כי לגזירות ישנה השפעה ישירה על שוק הנדל"ן. ולא, לא מדובר על פגיעה בשוק נדל"ן היוקרה אלא על הפרויקטים שקהלי המטרה שלהם הם זוגות צעירים ומשפרי דיור. כל גזירה כלכלית אשר באופן ישיר משאירה פחות כסף בכיסם של האזרחים משמעותו - פחות יכולת כלכלית לרכישה של מוצרים בסיסיים, ובמיוחד יכולת קטנה יותר ברכישת דירת מגורים. העלאת המע"מ באופן ישיר תייקר את מחירי הדירות ב-1% (לפי צפי העלאת המע"מ) כך שהקושי לרכישת דירה ימשיך ויגדל, בטח בקרב זוגות צעירים. הממשלה כבר מזה שנים מנסה לפעול להורדת מחירי הדירות והקלה על קהל הרוכשים שאינו מצליח להשיג דירה ראשונה. פעולות אלו בוודאי אינן פעולות המקלות על קהלי הרוכשים שהמדינה מבקשת להטיב עמם. הגזירות הכלכליות הצפויות אינן מבשרות טובות לאזרחים ובטח לא לקהל רוכשי הדירות שחלום הדירה רק הולך ומתרחק. כעת נוצר מצב הפוך ממה שהיה עד כה: ממדיניות של המתנה ברכישת דירה וציפייה להורדת מחירים, הרכשים שקרובים למהלך של רכישת דירה יצטרכו לעשות זאת בהקדם לפני כניסתם בפועל של הגזירות הכלכליות החדשות, ובכך אולי להצליח לחסוך סכום לא מבוטל ברכישת הדירה. הצעדים של הממשלה יקשו כמובן גם על היזמים. כאשר פוגעים בכיסם של האזרחים, השיקולים לרכישת דירה משתנים ונדחקים מראש סדר העדיפויות. באופן ישיר התנועה במשרדי המכירות בפרויקטים ברחבי הארץ הופכת להיות דלילה ובכך נפגעים היזמים וקצב המכירות יורד. הדבר ישפיע גם על השיקולים של היזמים ברכישת קרקעות חדשות או יציאה לשיווק של פרויקטים חדשים. קבלת ההחלטות תהיה לאחר שיקולים רבים וביתר זהירות תוך התחשבות במצב השוק המושפע מהגזירות הכלכליות. מכן עשוי מצב שוק הנדל"ן להחמיר עוד יותר.
|
|
הכותב הוא מנהל השיווק של חברת "ארזים" (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות.
|
|
תאריך:
|
30/04/2013
|
|
|
עודכן:
|
30/04/2013
|
|
גל קסטל
|
הגזירות החדשות יורגשו גם בענף הנדל"ן
|
|
בפרק הקודם כתבתי על הסימביוזה המוזרה בין כנסייה למסגד בעיר אברדין שבסקוטלנד. ציינתי כי זוהי מטאפורה לדלדול כוחה של הנצרות, הלוז שבתרבות המערב. זוהי מטפורה להיחלשות המערכת החיסונית שלו. רשימה זו תעסוק בהתפשטות מספרם וכוחם של בתי הדין של ההלכה המוסלמית, השריעה, בבריטניה. בממלכה זו, שבה חיים כ-3 מיליון מוסלמים פועלים כיום 85 בתי דין של השריעה, שאינם מגבילים עצמם רק לדיני אישות אלא גם לדינים אזרחיים הנוגעים לבעלי דין מוסלמים.
|
|
|
בפסק דין אשר ניתן בביהמ"ש לענייני משפחה בנצרת (כב' השופט סארי ג'יוסי) הורה בית המשפט להורי נפטר לערוך בדיקת רקמות על-מנת לבדוק את אבהותו הנטענת של בנם, אשר הלך לעולמו, על הקטין- התובע, חרף התנגדותם הדתית לעשות כן.
|
|
|
לאחר שסיימתי לכתוב את הרשימה הקצרה בגנות שר האוצר, המבזה את כנסת ישראל, התברר לי שהיה מי שהקדים אותי, והתייחס לנושא שמצאתי לנכון להצביע על חומרתו.
|
|
|
השטרות החדשים שיונפקו עוד לא יצאו לאור, וכבר המחאה סביבם הולכת וגוברת - יש שמתלוננים על הדמיון בין השטר החדש בשווי חמישים לשטר הנוכחי של משה שרת, על הדמיון הרב ליורו וכמובן על חוסר הייצוג ביהודי מזרחי בסבב הנוכחי (אגב, מצחיק שחוץ מהרמב"ם לא היה אף יהודי ספרדי על שטר ודווקא עכשיו נזכרו להתלונן על זה), וכולם מתעלמים מהבעיה האמיתית. בסבב הנוכחי, לא נכנס אף ראש ממשלה, נשיא או אף דמות פוליטית משמעותית אחרת בהיסטוריה של המדינה, אלא משוררים בלבד.
|
|
|
לא מספיק לדבר על פוליטיקה חדשה, יש להתמודד עם הבעיות ולא לגלגל אותן בכל פעם לכיוונו של ציבור אחר בעם
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
למרות הקשיים ומורכבות המצב חובה לראות את התמונה הרחבה ולהודות על נס התקומה המדינית ועל היכולת להגן על עצמנו על שמחה בזמנים קשים ועל ה"אף-על-פי-כן" המפורסם של ברנר. טובה הארץ מאוד...
|
|
|
רפאל בוכניק
על אף מידת הרגישות המתחייבת בהתייחס לשימור וטיפוח היחסים המיוחדים שבין ארה"ב לבין ישראל, הרי שהדעת נותנת כי למרכיב האינטרסים הלאומיים הישראלים תהיה תשומה עודפת במערכת זו, גם במחיר ...
|
|
|
טובה ספרא |
התחזית האסטרולוגית לחודשים הקרובים מציגה אתגרים נוספים, אך גם הזדמנויות לצמיחה ולשינוי חיובי התקשורת מציגה תמונה שלילית ומחלישה את המנהיגים מתגלים מקרים של בגידה ופגיעה במדינה ...
|
|
|
שמואל רוזנר
גם אם גלנט ונתניהו מונעים ממניעים פוליטיים, ישראלים רבים תומכים בעמדותיהם החלוקות לגבי "היום שאחרי" בעזה ייתכן שהשאלה מי צודק בנוגע לעזה תהיה נושא מרכזי בבחירות הבאות
|
|
|
אפרים הלפרין
כותרות: טרור פסיכולוגי - סרטון מהשבי עם החטוף.... שידורי התרעלה, עיתוני הטרהללה ירדו לגמרי מהפסים האם החברה בישראל אמורה לתאר כטרור פסיכולוגי את אחד מהימים המאושרים בחייהם?
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|