|   15:07:40
דלג
  אליהו קאופמן  
רב אורתודוכסי, סופר ועיתונאי
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

מיסוי מדורג

לא כל ירושה היא אוצר ללא תחתית ולא כל מי שזוכה בירושת נדל"ן מתעשר ממנה אוטומטית... לא כל דירה שנייה היא אוצר ולא כל רוכש יתעשר ממנה מיד
08/05/2015  |   אליהו קאופמן   |   מאמרים   |   תגובות
כחלון. להיזהר עם החקיקה [צילום: מרים אלסטר/פלאש 90]

הרעיונות של שר האוצר החדש - על "מס ירושה" והעלאת "מס הרכישה" זקוקים לשיקול דעת רציני ולבדיקה יסודית לפני שהם יועלו לאוויר ההצבעה בפרלמנט. ההנחה היסודית חייבת לא לכלול דוגמות ודעות קדומות. לא כל ירושה היא אוצר ללא תחתית ולא כל מי שזוכה בירושת נדל"ן מתעשר ממנה אוטומטית. קל וחומר שיש לדרוש מכאן גם לגבי המיסוי על רכישת דירה שנייה. לא כל דירה שנייה היא אוצר ולא כל רוכש יתעשר ממנה מיד.

בנוגע לרעיון "מס הירושה" נראה שמר כחלון מבין שאם ייחקק החוק הזה הרי שידרשו לשלמו עבור ירושות גדולות ויקרות וגם כחלון עצמו נקב בסכומים של מ-10 או מ-12 מיליון שקל שווי לירושה. בכל אופן, ירושה נורמאלית נעה בין פחות ממיליון ש"ח ועד שני מיליון וחצי שקל לערך. בדרך כלל היורשים הם צאצאי המנוח או קרוביו הקרובים ביותר וברמה הערכית אין שום סיבה לאמלל במיסים אדם שזכה בירושת אבות. הירושות גם לא משפיעות על שוק הנדל"ן כמו שזכייה בטוטו בלוטו או ב"מפעל הפיס" לא משפיעה על השכר הממוצע ועל יוקר המחיה. כאשר אדם זוכה בירושה הוא בסך-הכל מבטיח בדרך כלל עתיד טוב יותר לילדיו, ואולי עד שיגדלו צאצאיו הוא גם מוסיף עוד כמה אלפי שקלים בודדים לרווחת הבית במרוץ המחירים המטורף בשוק היומי, ולכן אין סיבה להעניש את האזרח הפשוט במיסוי ולמרר את חייו ואת עתיד צאצאיו. אם כבר רוצים בכל זאת להעשיר את קופת המדינה מהירושות, אזי, צריך להטיל את המס על-פי דירוג של ירושות יקרות וכן על כאלה שזכו במספר ירושות גדול, ואפשר לשם כך להציב גם תקרה מספרית למספר ירושות שרק ממנו יגבה המס על כל ירושה נוספת, ובתנאי שמדובר בירושות יקרות באמת עם סכום מוגדר באמת לשווי "ירושה יקרה". כך ישרת מר כחלון טוב יותר את אלה שבאמת הביאוהו לשלטון באוצר ושבשמם הוא הקים את מפלגתו.

מס הרכישה עומד אומנם כיום על חמישה אחוזים אבל ללא מעט אזרחים לא עשירים גם שיעור של חמישה אחוזים הוא מספיק יקר וגבוה מדי, והם אינם משקיעני נדל"ן. לנוכח העלייה המטאורית של מחירי הדירות הרי שחמישה אחוזים כאלה נעים בין חמישים ללמעלה ממאה אלף שקל, ועבור אדם מהישוב זה הון עתק. לא כל רוכש דירה שנייה הוא מיליונר ורבים הם המקרים שאדם מהישוב זכה בירושה ומכר אותה כי מקום מגוריו רחוק ממקום הירושה ובכסף הזה הוא בסה"כ רוצה לקנות דירה צנועה לצאצאיו, ועד אז להאכילם טוב יותר בעוד כמה אלפי שקלים מפירות השכירות. גם כאן אין סיבה להעניש את אותו האזרח הפשוט ולגרום לו להיכנס לחובות עבור הלוואת השלמה ל"מס הרכישה". המיסוי באמת צריך להיות אחר לגמרי. גם מחיר הדירה הנרכשת צריך כאן להוות קריטריון לסכום האחוזי על הרכישה, ובאופן מדורג. רק מי שיש לו מספיק כסף לקנות דירה שנייה יקרה באזור עשיר הרי שהוא האיש שיוכל להעשיר את קופת המדינה, ואף בלמעלה מחמישה אחוזים (אבל גם כאן לא כדאי להגזים באחוזי העלאת המס כדי לא להבריח מוחות ומשקיענים ישראלים...). דירוג אחוזי על דירה שנייה - בין אפס ועד למספר של תקרת גג, ימנע עוול לשכבות הציבור העממיות והבינוניות כי אצל השכיר עניין של חמישה אחוזים על דירה לצאצאים הוא עניין קשה יותר מאשר לבעלי ההכנסות הגבוהות שיצטרכו לשלם אפילו 20 אחוז על דירות שרד ופאר.

לתשומת ליבו של מר כחלון הרי שאני הייתי אפילו מייעץ להכניס לעניין מיסוי הנדל"ן גם את הקריטריון של מספר הילדים. משפחה מרובת ילדים - הזוכה בירושה ו/או רוכשת דירה שנייה, איננה הופכת בהכרח ל"משקיעת נדל"ן" אלא בסה"כ חפצה לעזור לצאצאיה לזכות בקורת גג נוחה יותר.

תאריך:  08/05/2015   |   עודכן:  08/05/2015
אליהו קאופמן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מיסוי מדורג
תגובות  [ 5 ] מוצגות   [ 5 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אהרון שחר
8/05/15 17:58
2
אורח
9/05/15 08:25
3
טט
9/05/15 10:06
4
אורח
9/05/15 14:27
5
1
9/05/15 20:35
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
כותרות העיתונים בישרו על קרב צמוד בבחירות. הפרשנים בירברו עצמם לדעת על סיכויי כל אחד מהמועמדים להרכיב ממשלת קואליציה. כולם חיכו לדרמה גדולה ולסגירת הקלפיות בשעה 22:00 בלילה. האם ראש הממשלה המכהן מהימין ימשיך בתפקידו או אולי יצליח יריבו, איש מפלגת העבודה, להקדים בפוטו פיניש ולהביא למהפך שלטוני.
08/05/2015  |  יורם דורי  |   מאמרים
מי שמכיר את בנימין נתניהו יודע כי גם הוא רק בשר ודם, בעל רגשות אנושיים. כשדוקרים אותו הוא שותת דם ולעולם אינו שוכח את אלה שעוללו לו רע ופגעו בכבודו. ועל כן חשוב להבין ולזכור כי נקמתו בכל אלה שביזו אותו במהלך המו"מ הקואליציוני להקמת ממשלתו החדשה, ובעיקר נפתלי בנט יו"ר הבית היהודי, בוא תבוא והיא תהיה מרה וכואבת. ואם במקרה נתניהו ישכח או יתעלם - אין צורך לדאוג - לצדו תמיד יימצא מי שידאג להזכיר לו. את זרע הנקמה הצפויה אפשר היה לגלות ברמז שנכלל בהצהרתו של נתניהו, לאחר לחיצת הידיים המלאכותית עם בנט, כי "ממשלת 61 היא טובה אבל 61 פלוס טובה יותר".
08/05/2015  |  עמי דור-און  |   מאמרים
קשה לי להסביר מה אני אוהב אצל אריה אליאס, אבל בכל פעם שאני רואה אותו על המסך הוא מסדיר לי את זרימת הדם. פשוט תענוג אמיתי לראות אותו.
08/05/2015  |  יוסי דר  |   מאמרים
בין הרכבת הממשלה לבין פרשת רונאל פישר, היה השבוע גם דוח בן 1,500 עמודים של מבקר המדינה. מצאנו לנכון להתייחס שוב לשבעה מן הפרקים המרכזיים בדוח, וגם לצורה בה סיקר ynet פרק אחר
08/05/2015  |  איתמר לוין  |   מאמרים
באחרונה רבו באמצעי תקשורת שונים ידיעות על מאמצים של גורמים שונים ובראשם קטר להשיג הפסקת אש (הודנה - בערבית) זמנית, לטווח זמן בינוני או ארוך, בין ישראל לבין תנועת חמאס שיבטיח את השקט מרצועת עזה ויאפשר את שיקומה לאחר מבצע צוק איתן.
08/05/2015  |  יוני בן-מנחם  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il