|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חישוב זכויות לפי תמ"א/2/38 - יישום בעידן של חוסר בהירות: החלטה עדכנית של ועדת הערר בחיפה
|
|
[צילום: גילי יערי, פלאש 90]
|
|
|
|
|
בעת האחרונה ניתנו פרשנויות שונות לאופן חישוב זכויות הבנייה במקרים של ניצול תמריצי תמ"א/2/38 לצורך הריסה ובנייה מחדש. הפרשנויות ניתנו בידי ועדות הערר, היועץ המשפטי לממשלה והמועצה הארצית, והמחלוקת אמורה להיות מוכרעת במסגרת תיקון נוסף לתמ"א.
בהחלטות שניתנו בתיקים שונים הודיעה ועדת הערר, כי עד לאישור סופי של התיקון לתמ"א או עד אשר ייקבעו הוראות מעבר, חישוב השטחים ייעשה בהתאם לפרשנות המצמצמת של היועמ"ש. בתיק שבנדון נטען (14.1.16), כי היתר בנייה שניתן אינו תואם את הנחיות היועמ"ש, וכי לא ניתנה לעוררים הזדמנות לעיין בהיתר מתוקן שהוגש לאור החלטה קודמת של ועדת הערר.
ועדת הערר קבעה, כי בהנחיות היועמ"ש לעניין זה נאמר מפורשות, כי אין בהן כדי לגרוע מתוקפם המשפטי של היתרים שניתנו או של החלטות למתן היתרים שחלף הזמן לתקיפתן, ואין בהן כדי לחייב בדיקה נוספת של ההחלטות.
נקבע, כי הגם שמוסדות התכנון רשאים לקיים דיון חוזר בהחלטותיהם, הרי שהן לנוכח הנושא בגינו מבוקש הדיון מחדש (פרשנות חדשה לדרך חישוב אחוזי הבנייה), הן לנוכח המועד בו ניתנה החלטתה הקודמת של ועדת הערר (אשר המועד לעתור כנגדה חלף), הן לנוכח העובדה שמבקשי ההיתר התקדמו בהליכים והוציאו היתר בנייה - לאור כל אלו אין אינטרס ציבורי הגובר על זכותם של מבקשי ההיתר להסתמך על ההחלטה שניתנה בעניינם ולא נתקפה במועד הקבוע בחוק.
באשר לטענה כי לא ניתן לעוררים יומם ביחס לבקשה המתוקנת, נקבע בהתאם להלכת עע"מ 317/10, כי מאחר שלא נטען כי ההיתר אינו תואם את הוראות התוכניות החלות, הרי שאין בטענה בעלמא בדבר היתכנותה של אי-חוקיות, כדי להקים זכות ערר לעוררים. הערר נדחה.
הערת מערכת: בימים אלו של חוסר ודאות בשל עמדת היועץ המשפטי והעיכובים באישור שינויים במועצה הארצית בעניין, קיימת חשיבות לקבלת החלטות אמיצה ומניעת טרפוד פרויקטים המצויים בקנה. חלק מוועדות הערר אפשרו הקפאת הליכי ערר עד להתבהרות התמונה, וחלק דנו בעררים והתאימו עצמן לעמדת היועץ. ברי הוא, כי עיכוב קבלת הכרעה בעניין גורם לנזק לכל המעורבים ולמערכת כולה, קל וחומר שמדובר בפרויקט בעל חשיבות עצומה, גם ללא קשר לעובדה שהשוק זקוק לדירות חדשות.
|
|
ערר 461/15, שאהור סולימן ואח' נ' ועדה מקומית חיפה ואח'.
|
|
|
|
הכותבים הם ממשרד צבי שוב, העוסק בתחום הנדל"ן.
|
|
| תאריך:
|
09/02/2016
|
|
|
עודכן:
|
10/02/2016
|
|
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן נדולני
|
|
|
חוק המפלגות קובע סייגים ברורים לרישומה של מפלה, סעיף 5 לחוק קובע:
|
|
|
|
|
החודשים האחרונים מספרים לנו סיפור חדש. תזזית אחזה בראשי הרשימה המאוחדת. פעילותם בחודשים האחרונים מגיעה לשיאים חדשים של פעילות מתרוצצת בעולם כולו וגם ברשות הפלשתינית.
|
|
|
|
|
החברה המערבית נמצאת היום בתקופה אבולוציונית מרתקת שיש בה התפתחות בלתי נמנעת במגמת צמצום ילודה הכרחי.
|
|
|
|
|
לאט-לאט מתפוגגים הדימויים הרשמיים של האינתיפאדה הזאת, למשל שהיא "גל טרור", כביכול כוח טבע בלתי מאורגן ובלתי נשלט, "טרור של יחידים". גם כ-"אינתיפאדה של סכינים
|
|
|
|
|
מותה של החיילת הדר כהן איננו רק טרגדיה אנושית וישראלית של צעירים, ועכשיו גם של צעירות, הנולדים לתוך פי ה"רולטה הרוסית" של החיים בארץ ישראל בעידן הציוני. זוהי בעיקר טרגדיה של חילוף המשמרות התרבותיים בקרב עם ישראל, בעצם אימוץ נורמות תרבותיות נוכריות וקיצוניות, ובאופן הקיצוני יותר משאר אומות העולם. הגמרא - במסכת "קידושין", מביאה את הפסוק "כי תצא למלחמה" (פרשת "כי תצא", ספר "דברים"), ומסבירה אותו בהסבר שנאמר "כי תצא" ולא "כי תצאי", שהרי אין דרכה של אישה לצאת למלחמה. מובנה של המילה "מלחמה" הוא רחב יותר מהמונח הפיזי המוכר לנו כמונח ומושג צבאי, אבל במאמר זה אסתפק בהגדרה התורתית למונח הצבאי בלבד.
|
|
|
|
|
