"העירייה הוסיפה 800 מ"ר לאלעד והמרמן"

"העירייה הכניסה תיקונים בתב"ע של שוק בצלאל, הוסיפה ליזמים זכויות בנייה ל-800 מ"ר , והטבות נוספות, ופגעה בסוחרים המקומיים" - אומרת חברת מועצת עיריית ת"א, מיטל להבי (מרץ), בערר שהגישה על התכנית. מליאת הועדה המקומית דחתה אתמול (30.10.12) את הערר, ברוב של 19 מול 9. להבי הודיעה כי תערער בפני הוועדה המחוזית.

מתחם שוק בצלאל, במרכז העיר, נמצא בבעלות חברות אלעד (בשליטת יצחק תשובה) וצ.מ.ח. המרמן (בשליטת חיים פייגלין ורן בן אברהם). על פי התב"ע, הוא מיועד לבניית שני בניינים בני 9-8 קומות, ובהם 152 דירות בנות 2 עד 4 חדרים. כן יהיו 2,000 מ"ר למסחר, וחניון בן 670 מקומות, חציו ציבורי.

להבי הגישה ערר מפורט על שינויים שנעשו, לדבריה, בתב"ע, לטובת היזמים ולרעת הסוחרים המקומיים. יצוין, כי התכנית כבר אושרה סופית, והיזמים קיבלו היתר בניה. בין היתר אומרת להבי:

• העירייה הוסיפה ליזמים 800 מ"ר שטח עיקרי, מעל מה שנקבע בתב"ע.

• כן הוסיפה העיריה ליזמים אלפי מ"ר (אין נתון מדויק) של שטחי שירות. בין היתר, הפכה העיריה שטח תת-קרקעי של 1,000 מ"ר לשטח שירות של היזמים.

• 900 מ"ר, שהיו אמורים להיות בית קולנוע, הועברו ליזמים, לצורך בנית מרפסות לדירות.

• לא קוימה ההבטחה, שאחת הקומות בכל בנין מיועד למה שמתואר כ"אוכלוסיה מיוחדת".

BU>
"הסוחרים ידרדרו לסלאמס"

• העיריה הקטינה ב-1,730 מ"ר את השטח המסחרי המיועד לסוחרים שפעלו במקום שנים רבות. הדבר קרה כתוצאה ממה שמתואר כ"טעות בחישוב".

• הוכנסו שינויים בתב"ע, הפוגעים בסוחרים בצורות שונות. התוצאה תהיה, אומרת להבי, שהסוחרים והחנויות במתחם ידרדרו לרמה של סלאמס. הסוחרים, שהפעילו במקום דוכנים במשלך עשרות שנים, טוענים שבנית הדירות בסמוך לחנויות שהוקצו להם תפגע בפרנסתם.

הערר נדון בישיבה מיוחדת של מליאת הועדה המקומית לתיכנון ובניה, שעל פי החוק היא מועצת העייריה, בת 31 חברים. זהו אירוע לא-שיגרתי, כיוון שבדרך כלל נערכים הדיונים בועדת המשנה לתיכנון ובנייה. נציגי העיריה דחו את הטיעונים של להבי. לדברי להבי, הערר שהגישה - וכן ערר נוסף הנוגע לבנית טיילת - נדחו, לאחר שראש העיר רון חולדאי הפעיל משמעת קואליציונית.

להבי אומרת כי תערער בשני הנושאים בפני הוועדה המחוזית, שבה יושבים בעיקר נציגי ציבור ומשרדי ממשלה, והשפעת העיריה עליה קטנה יחסית.