חלק ניכר מרוכשי הדירות בחריש - משקיעים

חלק ניכר מחברי העמותות, המתמודדות על רכישת מגרשים בעיר חריש, הם משקיעים. כך התברר בכינוס של כ-250 קונים-בכוח שנערך (יום ה', 1.11.12) בתל אביב. אחדים מהמשתתפים אישרו ל-News1, שהם מתכננים לרכוש בחריש דירה להשקעה, שתהיה השנייה, ואולי אף השלישית שלהם. רוב הבאים היו צעירים, אך נראו ביניהם גם מבוגרים וותיקים.

המשתתפים שאלו את המארגנים, אנשי עמותת "חריש הירוקה", בין היתר, את השאלות הבאות:

• מה נעשה עתה, לאור הגבלת המשכנתאות ל-50% ממחיר הדירה? (הגבלה זו חלה רק על משקיעים ולא על רוכשי דירה ראשונה)

• האם נוכל לקבל משכנתה גבוהה מ-50% בעזרת ערבות שתיתן חברת EMI לבנק?

• מהם דמי השכירות המקובלים כיום בחריש? (רק מי שקונה להשקעה שואל זאת)

• מתי מותר יהיה לכל המוקדם למכור את הדירה? (רק משקיעים שואלים. התשובה: מי שימכור אחרי פחות משלוש שנים יחויב להחזיר לממשלה מענק של 40 אלף שקל)

מחיר הדירה הוצג ללא המענק

גם ראשי עמותת "חריש הירוקה" יודעים מי הם חברי העמותה: הם הציגו לוח ענק, שבו נאמר שמחיר דירת 4 חדרים יהיה 629 אלף שקל. קודם לכן הודיע משרד השיכון, שקוני דירה ראשונה יקבלו מענק של 100 אלף שקל, כך שמחיר הדירה נטו יהיה 529 אלף שקל בלבד. עובדה זו לא הובלטה בפרסומי העמותה, מכיוון שחלק גדול מהקונים הם משקיעים, שאינם זכאים למענק. לעומת זאת, מציינות עמותות חרדיות, המורכבות מקונים רגילים, שהמחיר נטו הוא אכן כ-530 אלף שקל.

ראשי העמותה אמרו הערב, שעד עתה נרשמו אצלה 260 קונים. כפי שפורסם מוקדם יותר היום ב-News1, התמזגה "חריש הירוקה" השבוע לתוך עמותת "מגדל מגורים ישראל", בראשות מרדכי פלד ויאיר מורט, שגייסה מספר דומה של קונים. נעשים מאמצים לגייס כ-130 עמיתים נוספים, כדי שמגדל מגורים תוכל להגיש ב-11 בנובמבר הצעה לרכוש את המגרש הגדול ביותר, המיועד ל-630 דירות, ונמצא בסמוך לאזור מגורים נוכחי של דתיים-לאומיים ושל חילוניים.

"המחיר לא סופי"

נועם הלל, מראשי העמותה, אמר בכינוס, שמחיר הדירה אינו סופי, אלא הערכה בלבד, כמקובל בקבוצות רכישה. עם זאת, אמר שהמחיר הוצג על-ידי הקבלן הראשי, אורתם-סהר, ובדיקות העמותה העלו שהמחיר סביר.