היזם ניסים אסייג ישפץ 120 דירות ישנות ויבנה מעליהן 160 דירות חדשות, בפרויקט תמ"א 38 שהוא אחד הגדולים, ואולי הגדול ביותר, עד היום. במסגרת התוכנית יחוזקו ויוגדלו דירות בבניינים בני שלוש קומות, בשדרות יעקב, בראשון לציון. מעל לבניין הקיים יבנה אסייג 160 דירות חדשות, בשלוש קומות נוספות, ועוד חניה.