|
אליאב בן-שמעון [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
לא יהיו דירות ללא מע"מ למכירה - מאיימים הקבלנים. מנכ"ל ההתאחדות שלהם, אליאב בן-שמעון, הודיע (יום ג', 22.7.14) לחברי ועדת הכספים של הכנסת, הדנה בהצעת החוק בעניין זה, כי אין בנמצא דירות על-פי דרישות המפרט, שהוועדה עומדת להכניס לחוק. הם דורשים לבטל את המפרט, או לפחות לקבוע הוראות מעבר לשלוש שנים (מתוך חמש שנותיו של החוק).
הקבלנים אומרים כי דרישות המפרט, כפי שמציע משרד השיכון, חמורות יותר מהתקנים הקיימים על-פי חוק המכר. "בדיקות השמאי הממשלתי הראשי יוכיחו, שאין כיום בנמצא דירות העונות על כל סעיפי המפרט" - הם אומרים.
בנוסף, מעלים הקבלנים את הטענות הבאות:
- המפרט כולל דרישות חמורות שאינן נהוגות כיום ואינן דרושות על-פי חוק המכר. למשל: שני חדרי שירותים בדירות 3 חדרים, חדר ארונות בן 5 מ"ר בדירות 5 חדרים ("אפילו קוני הדירות לא דורשים זאת"), זכוכית בידודית בחדרי השירותים ובחדרים אחרים.
- במפרט יש העדפה פסולה של יצרן מסוים. דוגמה בולטת, ש-News1 כבר עמד עליה, היא הדרישה שהשיש במטבח יהיה דוקא מתוצרת חברת אבן קיסר.
"המפרט יביא לייקור הדירות"
- הדרישות החמורות במפרט, כגון חדרי שירותים כפולים וזכוכית בידודית, יביאו להוצאות נוספות ולייקור הדירות, במקום להוזילן.
- המפרט החמור יביא לתביעות קנטרניות של דיירים.
- הדירות שנבנו בשנה-שנתיים האחרונות, שיוצעו למכירה ללא מע"מ, אינן עומדות בחלק מדרישות המפרט, שהוא גבוה ביותר.
- כמה מהדרישות מנוגדות לתב"ע ולזכויות הבנייה של היזם. הדרישות אינן סבירות ואינן מידתיות.
בן-שמעון אמר כי משרד השיכון מבקש להעתיק לחוק מע"מ 0% את המפרט שאושר לדירות בפרויקטים מחיר-מטרה. אולם לדבריו אין מקום להשוואה, כי החוק מדבר על דירות שנבנו, ואילו מחיר-מטרה מדבר על דירות שיבנו בעתיד.
הוא דרש לבטל את המיפרט, או לפחות לאפשר הוראות מעבר לשלוש שנים. מכיוון שהחוק כולו יהיה ל-5 שנים, פירוש הדבר לבטל את המפרט לרוב הדירות.