שיווק המגרשים המוזלים לבניית דירות יתחיל רק לאחר שהכנסת תאשר את חוק מע"מ 0%. כך קובעת הצעת החלטה שתובא לאישור מועצת מקרקעי ישראל בעוד כשבועיים וחצי, ב-31 באוגוסט. על-פי התוכנית המקורית, שאושרה ב-16 ביולי, היו המכרזים אמורים להתפרסם כבר בראשית ספטמבר.
הדחיה בהפעלת "מחיר מטרה" באה כדי להבטיח, ששיווק תוכנית זו יתחיל במקביל למכירת דירות במע"מ 0% לזוגות צעירים. הדבר נעשה על-פי דרישתו של שר האוצר
יאיר לפיד, שאיננו רוצה ליצור מצב שבו התוכנית "שלו" תתחיל לפעול לפני "התוכנית של אריאל", שהוא יו"ר מועצת מקרקעי ישראל. לפיד לא חותם על החלטת הרשות בעניין מחיר מטרה, וללא חתימתו אין לה תוקף.
עם זאת, תוכנית מחיר מטרה עדיין תהיה הראשונה שתצא לדרך: על-פי ההחלטה שתאושר בסוף אוגוסט, תוכל רשות מקרקעי ישראל להוציא מכרזים מייד עם אישור חוק מע"מ 0% בכנסת. אולם מכירת הדירות המוזלות על-פי חוק זה תתחיל רק לאחר שהחוק יפורסם ברשומות, פער של שבוע-שבועיים או אף יותר.
ההנחה - 20% לעומת 15%
מכירת המגרשים המוזלים תאפשר ליזמים למכור 80% מהדירות שיבנו עליהן במחירים שיהיו נמוכים בכ-20% ממחיר השוק. מע"מ 0%, לעומת זאת, יתן הנחה של 15% על מחירי הדירות.
ל"מחיר מטרה" יש יתרונות נוספים על מע"מ 0%. בין היתרונות: דירות "מחיר מטרה" ימכרו גם למשפרי דירות, ולא רק לחסרי דיור לפי חוק מע"מ 0%. דירות מחיר מטרה ימכרו גם לעמיתי קבוצות רכישה, שחוק מע"מ 0% לא יחול עליהן (נכון להיום).
השר אריאל מקווה, למרות האיחור, למכור עד 31 בדצמבר מגרשים ל-6,000 דירות בשיטת מכרזי מטרה. יעד זה נראה בלתי אפשרי להשגה: במכרזי הרשות, יש להגיש הצעות 60 יום לאחר פרסומם. גם אם בראשית נובמבר יפורסמו מכרזים למכירת מגרשים לאלפי דירות, ייקבעו הזוכים לכל המוקדם בינואר 2015, והחוזים ייחתמו לכל המוקדם בפברואר-מרס.
