חברת רוטשטיין מתחילה בבניית ובמכירת "רמת אלישיב", פרויקט בן 94 דירות במרכז לוד. יחודו של הפרויקט בכך, שיוצעו בו למכירה 15 דירות בנות 3 חדרים, מוצר נדיר בשוק הנדל"ן בישראל. החברה מעריכה, שרק 3% מהדירות הנבנות כיום במדינה הן בנות 3 חדרים. דירה בקומה ראשונה תעלה 1.04 מיליון שקל, והמחירים יעלו כמקובל מקומה לקומה.
דירות 4 חדרים בקומה ראשונה יעלו 1.15 מיליון שקל, עם תוספת קומות. יהיו גם דירות 5 חדרים. הפרויקט מורכב משני מגדלים בני 13 קומות, והיא יבנה על-פי עקרונות הבנייה הירוקה. המחירים כוללים מעלית וחניה. המחירים גבוהים יחסית ללוד, כי רוטשטיין מעריכה שיהיה ביקוש לדירות ברמה גבוהה במרכז העיר.
רוטשטיין רכשה את הקרקע לפני כ-8 חדשים מקרדן נדל"ן, ב-20.2 מיליון שקל, שהם כ-215 אלף שקל בממוצע לדירה.
רוטשטיין יקרה ב-40% מגני יער
לשם השוואה: דירת 3 חדרים גדולה, בקומה 6, עם מעלית וחניה, ברחוב דקר, בשכונת גני יער היוקרתית אך המרוחקת, נמכרה בימים אלו ב-930 אלף שקל. המתווכת הייתה חברת אנגלו-סכסון. דירה בקומה 6 ברוטשטיין תעלה כנראה כ-1.25 מיליון שקל, כלומר תהיה יקרה בכ-40% מדירה יד שנייה.
זהו פער המחירים בין דירה בת כ-25 שנים בשכונה יוקרתית, אך מרוחקת (מצידו השני של כביש 40), לבין דירה חדשה במרכז העיר. האם הפער מוצדק? המכירות יוכיחו.
