ד"ר אהוד קופמן, לשעבר מנהל החטיבה העסקית בבנק דיסקונט ומומחה לבנקאות וגיוסי מימון, הגיש לבית המשפט המחוזי מרכז תביעה בסך 2.6 מיליון שקל נגד חברת פרויקט אורנים. קופמן עוסק כיום בגיוס מימון לפרויקטים, כולל בתחומי המלונאות והנדל"ן. אורנים הייתה בעלת מחצית מהזכויות בפרויקט SEA ONE ברחוב הירקון בתל אביב, והמחצית השנייה הוחזקה בידי אלקטרה נדל"ן.
בתביעה נטען, כי הנתבעת ואלקטרה חיפשו רוכש לחלק המלונאי בפרויקט, כיום - מלון רויאל ביץ', כתחליף להפקדת ההון העצמי שדרש בנק דיסקונט לבניית הפרויקט. אלקטרה סיכמה על מכירת החלק לכלל ביטוח תמורת 290 מיליון שקל, אולם הנתבעת סירבה לאשר את העסקה מאחר שסברה, כי שוויו של המלון עולה על הסכום המוצע. לדברי קופמן, בסופו של דבר נמכר חלקה של פרויקט אורנים במלון תמורת 225 מיליון שקל, דהיינו שווי של 450 מיליון שקל ו-160 מיליון שקל יותר מזה שבו הציעה אלקטרה למכור את המלון כולו.
קופמן טוען, כי השיג עבור הנתבעת מימון בהיקפים של מאות מיליוני שקלים במספר שלבים של העסקה ומגורמים מהמובילים במשק. לדבריו, רק הודות לו למימון זה עלה בידי הנתבעת להשיא בצורה כזו את שוויו של הנכס. לטענתו, בעלי השליטה באורנים, מנחם אורן, הציע לשלם לו 700,000 שקל בלבד וטען שרק נטילת המימון בפועל ולא אישורו מזכה אותו בעמלה. לדברי קופמן, התניה כזו מעולם לא נקבעה.
לטענת קופמן, אין שום היגיון בכך שהנתבעת תעסיק אותו במשך שנתיים בפעילות אינטנסיבית של השגת מימון בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, ואז תחמוק מתשלום העמלה המגיעה לו. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד שי צוקרמן וטרם הוגש כתב הגנה.
