אזורים תפצה דיירים על חסימת אור השמש

חברת הבנייה אזורים תשלם 105,000 שקל לשבעה בעלי דירות בעיר נשר, לאחר שהקימה שני בניינים בני 15 קומות כל אחד אשר חסמו את השמש לדירותיהם של התובעים. כך קבעה שופטת בית משפט השלום בחיפה בדימוס, חנה לפין-הראל.

התובעים מתגוררים ברחוב הוותיקים בנשר בבתים ישנים ומצבם הכלכלי קשה. כאשר ביקשו לפעול נגד הקמת הבניינים בידי אזורים, פנו לעו"ד אמיר חי - אך הוא גנב מהם 9,000 שקל ונעלם. בשל כך, לא הוגשו התנגדויות לפרויקט. למרות זאת, לפין-הראל סבורה שאין זה מן הצדק שהתובעים לא יקבלו פיצוי כלשהו על כך שאינם נהנים מאור השמש ונאלצים להשתמש יותר בחשמל.

עוד אומרת לפין-הראל, כי העובדה שהקמת הבניינים אושרה על-פי תוכנית של מינהל מקרקעי ישראל (שהוא בעלי הקרקע עליה הם ניצבים), אינה מסירה מעל אזורים את האחריות לפגיעה באיכות חייהם של הדיירים הוותיקים. "הניסיון של הנתבעת להסיר מעצמה כל אחריות בטענה כי פעלה על-פי היתר בנייה כדין עולה כדי היתממות ועצימת עיניים. ברי כי הקמת שני מגדלי דיור בגובה 15 קומות עלולים לגרום לנזקי מטרד, כמו חסימת אוויר ושמש, לדיירים המתגוררים במקרקעין הסמוכים.

"במקרה כזה, מצופה מחברת הבנייה, אף שקיבלה היתר בנייה כדין, לבצע את הבנייה באופן שימזער את ההפרעה לשימוש ולהנאה במקרקעין של הדיירים המתגוררים במקרקעין הסמוכים. עצם קבלת היתר הבנייה אין משמעה שחברת הבנייה יכולה לנהוג כראות עיניה, מבלי להתחשב בזכויות ובאינטרסים של אותם דיירים", אומרת לפין-הראל.

בשל העובדה שהתביעה לא הוגשה במועד, פסקה לפין-הראל לתובעים פיצוי רק על עוגמת הנפש שנגרמה להם. עוד נקבע, כי אזורים תשלם הוצאות בסך 12,500 שקל. את הדיירים - אשר תבעו במקור 600,000 שקל - ייצג עו"ד עידן יוחאי אדרי. את אזורים ייצג עו"ד אביאל שטרן.