י.ב.מ. שכרה מכלל ביטוח 7 קומות, בשטח כולל של 10,700 מ"ר, במגדל המשרדים והמגורים "מגדל השחר", ההולך ונבנה בגבעתיים. החברה תשלם 74 שקל למ"ר לחודש (יתכן שסכום זה כולל דמי ניהול), כולל 140 מקומות חניה מקורים. החוזה צמוד למדד, ל-10 שנים, עם אופציות להאריכו ב-10 שנים נוספות. כל קומה היא בת כ-1,500 מ"ר.
עם חתימת החוזה, קיבלה י.ב.מ. אופציה של 10 חדשים מכלל, לשכור שתי קומות נוספות, כ-3,000 מ"ר, ועוד 40 חניות. דמי השכירות יהיו דומים לאלו של 7 הקומות המקוריות. הבניין בבניה, והאיכלוס צפוי בראשית 2017.
מגדל השחר הוא פרויקט של כלל ביטוח, תדהר וקלמן סופרין. הוא הולך ונבנה ברחוב שפע טל בגבעתיים, לא רחוק מהגבול העירוני עם תל אביב. במגדל 53 קומות, 20 מהן בבעלות כלל ביטוח. הקומות העליונות מיועדות לדירות יוקרה.
י.ב.מ. תעביר לבניין חברות בנות ומחלקות פיתוח. ההנהלה הראשית תשאר, בשכירות, בבניין בפארק אזורים בפתח תקוה, הנמצא בשליטת חברת מליסרון, מקבוצת עופר.
