תביעה לפירוק שותפות נדל"ן בין גיסים

יזם הנדל"ן עוזיאל נעמן מבקש (26.4.15) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להורות על פירוק השותפות בינו לבין גיסו, רמי סמילה. האחרון הוא איש עסקים אמיד, אזרח תוניסיה וצרפת.

על-פי הבקשה, השותפות החלה בשנת 1992, כאשר תפקידו של נעמן היה לנהל את העסקים בארץ במימונו של סמילה, והוסכם שהרווחים יחולקו בשווה בין השניים. במסגרת השותפות בוצעו פרויקטים רבים בתחום הנדל"ן, בעיקר בנתניה.

לטענת נעמן, משנת 2008 הפסיק סמילה להזרים את ההון הדרוש, בנימוק של קשיים כלכליים, ומאוחר יותר טען לראשונה שמדובר בהלוואת בעלים ולא בהשקעה. עוד נטען בבקשה, כי סמילה זייף את חתימתו של נעמן כדי להעביר על שמו את מניות החברות הצרפתיות שבשותפות, וכי הוא הביא לכך שבנק מרכנתיל יפסיק את הליווי הפיננסי לפרויקט מגדלי נובה שבונה השותפות בנתניה.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד ד"ר אבי וינרוט ואריאל דינובצקי, נטען, כי לא ניתן להמשיך בשותפות, גם לנוכח הנזק העלול להיגרם לקבלנים ורוכשי דירות, ולכן כל שנותר הוא לסיים את הפרויקטים ולבצע התחשבנות הדדית. אלא שלטענת נעמן, הנתבע מבקש לחסל את השותפות באבחת חרב אחת, דבר העלול להביא לפגיעה אנושה בשותפות וברווחים לחלוקה במסגרת הפירוק.

בית המשפט מתבקש לקבוע, כי הזכות היחידה שיש לסמילה בשותפות היא לקבלת מחצית מרווחיה המסתכמים ב-16.5 מילין שקל, וכי הוא יקבל את חלקו בדירות שמקימה השותפות ברחוב דיזנגוף בתל אביב. לאחר מכן, מבקש נעמן, הוא יישאר הבעלים הבלעדי של החברות באמצעותן פעלה השותפות ושל יתר נכסיה. טרם הוגשה תגובתו של סמילה.