|
|
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון [צילום: סיון פרג']
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן מליסרון רשמה רווח נקי של 104 מיליון שקל, גידול של כ-51% לעומת רווח בסך של 69 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל אשתקד. כך עולה (יום ה', 28.5.15) מפרסום דוחותיה הרבעוניים. הרווח לפני מס ברבעון הנוכחי הסתכם בכ-173 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-111 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-55%.
ההכנסות מדמי שכירות ואחרות הסתכמו ברבעון שחלף ב-314 מיליון שקל - בדומה להכנסות שנרשמו מקביל ב-2014.
ה-NOI ברבעון הנוכחי הסתכם לסך של כ-257 מיליון ש"ח לעומת כ-256 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-0.4%. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם לסך של כ-257 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-248 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3.4%.
ה-FFO ברבעון הנוכחי הסתכם בכ-117 מיליון ש"ח, גידול של כ-6.4% לעומת כ-110 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעת ירידת המדד על המיסים השוטפים, הסתכם ה-FFO בסך 134 מיליון ש"ח - גידול ריאלי של 22% מהרבעון המקביל.
שווי הנדל"ן להשקעה ל-31 במרס, 2015 עודכן ומשקף ירידת שווי של כ-107 מיליון ש"ח ביחס ל-31 בדצמבר 2014, הנובעת בעיקרה מעידכון הערכות השווי בנכסי החברה בשל ירידת המדד בתקופה בשיעור של 1.6%, וכן מהשקעות שבוצעו בנכסים.
שיעור ההיוון המשוקלל (CAP RATE) הנגזר מהנדל"ן המניב עמד על 7.53% בהשוואה ל-7.51% לסוף 2014. שיעור ה-LTV של החברה עומד על 56.7%, ומהווה ירידה של 3.3% ביחס ל-31 בדצמבר, 2014 וקיטון של 7.6% ביחס ליום 31 בדצמבר, 2013.
שיעור התפוסה של מליסרון נותר גבוה מאוד, ועומד על כ-97% בקניונים ו-95.4% במשרדים.
