בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ההלוואה לקניון ת"א הוגדלה למיליארד שקל
|
גינדי והרבוע הכחול משכו מפועלים ומזרחי את כל 550 מיליון השקל שעמדו לרשותם, ועתה הוגדל האשראי ב-450 מיליון שקל ● פירעון ההלוואה נדחה בשלוש שנים ● כמה תנאים הוחמרו: הוכחת רווח, חוזי שכירות שועבדו, הערבות הוכפלה
|
קרליבך פינת החשמונאים [צילום: סטריט ויוויו]
|
|
|
|
|
בנק הפועלים ובנק מזרחי הגדילו ב-450 מיליון שקל - מ-550 מיליון ל-1 מיליארד שקל - את מסגרת האשראי שהם מעמידים לגינדי השקעות, משה ויגאל גינדי והרבוע הכחול נדל"ן, למימון בניית קניון בן 32,800 מ"ר ברחוב החשמונאים פינת קרליבך, בתל אביב. הבנקים הסכימו לדחות את מועד הפירעון בשלוש שנים, עד ספטמבר 2019. מצד שני, החמירו את התנאים והביטחונות. ההלוואה המקורית, 450 מיליון שקל, ניתנה ביוני 2013. אשתקד הוגדלה ל-550 מיליון שקל. היזמים כבר ניצלו כמעט את כל הסכום שהועמד לרשותם. בחודשים האחרונים ניהלו מו"מ להגדלה חדה של האשראי . המו"מ נערך בצל הפיגור בלוח הזמנים. הבנקים הסכימו להגדיל את האשראי ב-450 מיליון שקל נוספים, ולהשאיר את הריבית ללא שינוי, פריים+2%. עם זאת, דרשו וקיבלו את התנאים המחמירים הבאים: פיקוח ושיעבוד חוזי שכירות - הוכחת רווח - הקניון חייב להציג רווח תפעולי של 85 מיליון שקל בשנה הראשונה להפעלתו, ו-75 מיליון שקל בששת החודשים שלאחר מכן.
- התניות פיננסיות - הבנקים חיזקו את מערך ההתניות הפיננסיות שהם דורשים מהיזמים.
- פיקוח - בנק הפועלים ובנק מזרחי יפקחו על קצב הבנייה של הקניון ועל עמידה בלוח הזמנים, ככל הנראה כדי למנוע פיגור נוסף. כן יפקחו על עמידה בתקציב ההשקעה.
- ערבות - היזמים נדרשים להכפיל את הערבות שנתנו לבנקים, מ-100 ל-200 מיליון שקל (כל היזמים יחד).
- שעבוד חוזי שכירות - בנוסף לשעבודים קודמים, ישועבדו לטובת הבנקים גם חוזי השכירות. עד היום (נתוני 31.3.14) הושכרו 20,200 מ"ר, המהווים כ-62% משטחו המניב של הקניון, העומד על 32,800 מ"ר.
- עמלות - הלווים ישלמו עמלה של 0.6% על יתרת האשראי שלא ינצלו. כן שילמו עמלה חד-פעמית של 2.7 מיליון שקל. ייתכן שסעיפים אלו היו כבר בהסכם מ-2013.
ההשקעה - 1.25 מיליארד שקל היזמים הם גינדי השקעות כ-25%, חברה בבעלות משה ויגאל גינדי כ-25%, הרבוע הכחול נדל"ן כ-50%. ההשקעה הכוללת נאמדת ב-1.25 מיליארד שקל, וחלקה כבר נעשה בפועל. הקבלן הראשי הוא חברת ב.ס.ט. מהנתונים עולה, שהבנקים מממנים כ-80% מההשקעה, והיזמים מממנים 20% בהון עצמי. גמר הבנייה - לאחר הדחייה שכבר הייתה - צפוי למרס 2016.
|
תאריך:
|
05/07/2015
|
|
|
עודכן:
|
07/07/2015
|
|
אלעזר לוין
|
ההלוואה לקניון ת"א הוגדלה למיליארד שקל
|
|
עוה"ד יניב אינסל ושאול ברגרזון מונו (יום א', 5.7.15) למפרקים זמניים של חברת קוסט 365, שתוכננה להיות רשת המרכולים של המשביר לצרכן. שופטת בית המשפט המחוזי מרכז, עירית וינברג-נוטוביץ, נענתה לבקשת המשביר שמכרה אשתקד את ארבעת הסניפים לחברת אפיקי יונתן שבבעלות דב צימברג ויאיר פיליפ.
|
|
|
במסגרת מלחמת העולם השנייה, ארצות הברית מעבירה את חוק הייצוא היום לפני שנים. לאחר פלישת יפן לסין. חוק היצוא שעבר על-ידי הקונגרס האמריקני אסר מכירת סחורות ליפן.
|
|
|
פרקליטות המדינה מבקשת (יום א', 5.7.15) מבית המשפט העליון להטיל על אהוד אולמרט מאסר בפועל בפרשת מרכז ההשקעות, בה נדון בבית המשפט המחוזי בירושלים למאסר על תנאי.
|
|
|
תת-ניצב אפרים ברכה הביע בימים האחרונים חשש שתפקידו מצוי בסכנה בשל חילופי המסרונים שלו עם העיתונאי אבירם זינו. כפי שנחשף ב-News1, זינו מסר למח"ש לפני כשבועיים את תוכן התכתבויותיו עם ברכה, וטען שהלה הדליף לו מידע כוזב על חקירת שרה נתניהו בתמורה להימנעותו של זינו מפרסום תחקיר בעניינו.
|
|
|
ועידת המורשת העולמית ה-39 של אונסקו שמתקיימת בבון שבגרמניה הכריזה (יום א', 5.7.15) על גן לאומי בית שערים כאתר מורשת עולמית. בכך מצטרף בית שערים לשמונת אתרי המורשת העולמית שהוכרזו בישראל, כשהאחרון בהם, גן לאומי "בית גוברין" הוכרז לפני שנה.
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
המתקפה האירנית מהווה הזדמנות פז לישראל, אך מותר להניח שהממשלה תבזבז אותה ובינתיים: האנטישמיות בארה"ב שוברת שיאים, הקבינט ממשיך לדלוף ויריב לוין מפגין צביעות
|
|
|
רון בריימן
יש לעודד השתתפות של ארצות הברית ושל "העולם הנאור" בחיסול בפועל של הפצצה האירנית המאיימת על העולם כולו, לרבות על הצ'מברליינים האירופיים, ולא רק על ישראל
|
|
|
רפאל בוכניק
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|