|
|
ג'קי מוקמל, מנכ"ל מאן נכסים [צילום: מורג ביטן]
|
|
|
|
|
ירידה של 17% נרשמה ביולי-אוגוסט במספר העסקות לרכישת משרדים, בהשוואה לממוצע החודשי בינואר-יוני - אומר ג'קי מוקמל, מנכ"ל ומבעלי חברת התיווך מ.א.ן. נכסים, בין המובילות בענף נכסים מניבים.
לדבריו, הירידה החדשה ביותר במספר העסקות נרשמה בחיפה, 24%. בהרצליה ירד מספר העסקות ב-21%, בפתח תקוה ב-18%, ברמת גן ב-15% ובירושלים ב-13%. הירידה הקלה ביותר נרשמה בתל אביב, העיר המבוקשת ביותר למשרדים, וגם היא עומדת על 11%.
מוקמל מדווח על העלמם הכמעט-מוחלט של משקיעי חוץ, שבעבר היו רוכשים משרדים בישראל, ועתה כמעט ואינם מגיעים. הוא מעריך, שזוהי תוצאה של המשבר בשוקי ההון בסין, שהשפיע גם על מדינות אחרות במזרח הרחוק. אפשר להעריך, שהעלמם של משקיעי חוץ הוא סיבה, אולי עיקרית, לירידה בהיקף הפעילות .
מובן מאליו, שבמצב שנוצר, לא יוכלו בעלי הנכסים להעלות את מחיריהם, ויתכן אף שתהיה מגמה של הוזלת מחירי המשרדים למכירה.
נתוניה של מ.א.ן. נכסים מתייחסים לתקופה שלפני גל הטרור הנוכחי, ההולך וגובר מראשית אוקטובר. אפשר להניח, שהטרור והפיגועים יביאו לירידה נוספת בפעילות לרכישת והשכרת נכסים מניבים.
