|
אור עקיבא בראש [צילום: עידן יוסף]
|
|
|
|
|
32,365 דירות חדשות למגורים נרכשו בשנת 2015. זהו גידול של 40.3% לעומת המכירות ב-2014, שעמדו על 32,073 יחידות. הלשכה המרכזית לסטטיסטקה, המפרסמת (יום ה',, 4.2.16) נתונים אלו, מציינת כי זהו שיא של כל הזמנים במכירת דירות למגורים. הדבר מעיד כמובן על הגאות בשוק זה. הביקוש הגואה לדירו הביא לעליית מחיריהן, לפי מדדים שונים, בכ-6%.
סך הכל נמכרו אשתקד, כולל דירות למגורים ודירות להשקעה, 50.525 דירות. זהו גידול של 22.3% לעומת 2014, שבה נמכרו ליעדים אלו 41,130 דירות.
מנתונים אלו עולה, כי ב-2015 נמכרו 18,150 דירות להשקעה או בבנייה עצמית (הרחבות בישובים חקלאיים, בנייה פרטית, הסקטור הערבי ועוד). זוהי ירידה של כ-4% לעומת 2014. נראה, שהירידה נובעת בעיקר מהאטה ברכישת דירות על-ידי משקיעים במחצית השנייה של 2015, לאחר העלאת מס הרכישה עליהן.
בסוף 2015 היו בשוק ג-24,800 דירות לא מכורות, רובן המכריע בבנייה. מלאי זה הוא כמעט ללא שינוי לעומת שנה קודמת.
הזינוק החד ביותר - באור עקיבא ובעפולה
העלייה החדה ביותר ברכישת דירות למגורים נרשמה אשתקד באור עקיבא, שבה נמכרו 771 דירות, זינוק חסר תקדים של 502% לעומת המכירות ב-2014. בעפולה נמכרו 763 דירות - עלייה חדה של 139%. בבאר שבע נמכרו אשתקד 792 דירות, עלייה של 92%. עליות חדות במכירות היו גם בנתניה, באשקלון ובערים אחרות. המגמה הכללית היא עלייה חדה במכירת דירות בישובי הפריפריה, שם הדירות עדיין זולות יחסית למרכז הארץ.
רק בת"א ירדו המכירות
העיר היחידה שבה נרשמה ירידה במכירות היא תל אביב, שבה קנו אשתקד למגורים 1,650 דירות - ירידה של 3% לעומת 2014, שבה נמכרו 1,700 דירות. בירושלים, לעומת זאת, נמכרו למגורים כ-2,300 דירות - עלייה של 32% לעומת שנה קודמת. ברמת גן נמכרו אשתקד למגורים 1,470 דירות, עלייה של 58% לעומת שנה קודמת.