המחסור בדירות ימשך ואף יחריף השנה - זו משמעות הודעה רשמית שפרסם (יום א', 7.3.16) שר האוצר ויו"ר רשות מקרקעי ישראל, משה כחלון. הוא הודיע, שהרשות תחתום השנה על חוזים למכירת מגרשים לבניית 40,000 דירות. הביקוש הצפוי הוא ל-50,000 דירות, כך שהמחסור ילך ויגדל, ומחירי הדירות צפויים להמשיך ולהאמיר.

זאת ועוד: כחלון מאשר, כי מתוך המגרשים האמורים, מגרשים ל-26 אלף דירות בלבד יהיו באזורי הביקוש, שבהם חלק הארי של הביקוש לדירות. יתר המגרשים, ל-14 אלף דירות, יהיו בנגב ובגליל, שם הביקוש לדירות אינו גדול.

הודעתו של כחלון מהווה המשך לדבריו (יום ד', 2.3.16), בכינוס נדל"ן בתל אביב, שבהם הודה בפני מאות פעילי נדל"ן, כי איננו יודע האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות, אם לא. כחלון אינו מתייחס היום למחירי הדירות.

אמנם, רשות מקרקעי ישראל תוציא למכירה השנה מגרשים ל-55,000 דירות . אולם מגרשים ל-15,000 דירות, על-פי הערכה, לא ימכרו משום שלא יהיו להם קונים, כפי שכבר קורה בחלק ניכר ממגרשי מחיר למשתכן.

ציפיות נמוכות בבנייה להשכרה

כמה מהמגרשים שימכרו, כמפורט למעלה, מיועדים לבניית 2,300 דירות להשכרה. אולם כחלון מודה, שהציפיות נמוכות: רק 450 דירות יושכרו בהנחה (20%) ובחוזים לטווח ארוך. יתר 1,850 הדירות יושכרו במחיר השוק, אם כי בחוזים לטווח בינוני. מתוך 450 הדירות בהנחה, 315 יהיו באזורי הביקוש. מספר קטן זה של דירות ודאי שלא ישפיע על השוק בתל אביב ובערים אחרות במרכז הארץ, שבו יש ביקוש לרבבות דירות להשכרה.