עו"ד שמעון ביטון ישלם 40,000 שקל ללקוחות לשעבר, בשל
רשלנות ו
ניגוד עניינים בהם פעל בעסקה למכירת דירה, בה ייצג את שני הצדדים. כך קבעה (19.5.16) שופטת בית משפט השלום בירושלים,
מרים ליפשיץ-פריבס, כאשר קיבלה חלקית את תביעת הלקוחות.
דוד אדרי ורחל אדרי רכשו דירה בבית שמש מאברהם מרדכי, אך העסקה הסתבכה בשל עיקולים שהוטלו עליה. כאמור, ביטון ייצג את שני הצדדים וקיבל בנאמנות מאדרי את התמורה, שהיה אמור להעביר למרדכי עם הסרת העיקולים. ליפשיץ-פריבס דחתה את טענותיהם של אדרי כלפי התנהלותו של ביטון בשלב המו"מ ועריכת החוזה, וקבעה שהוא לא התרשל ולא העדיף את טובתו של מרדכי.
לעומת זאת, מצאה ליפשיץ-פריבס ליקויים משמעותיים בהתנהלותו של ביטון בהמשך הדרך. הוא העביר למרדכי 1.2 מיליון שקל מכספי התמורה (שעמדה על 1.45 מיליון שקל) למרות שהעיקולים לא הוסרו, ואף יזם הטלת עיקול נוסף על הדירה - לטובת גרושתו של מרדכי - בנימוק שהמהלך דווקא יזרז את הסרת כל העיקולים.
ליפשיץ-פריבס קובעת, כי ביטון התרשל בייעוץ המשפטי שנתן לאדרי בנוגע לחלק מן העיקולים ופגע בצורה קשה באינטרסים שלהם ובחובותיו כנאמן מכוח ההסכם. בשלב זה, פעל ביטון תוך שהוא מעדיף בצורה ברורה את האינטרסים של מרדכי על פני אלו של אדרי, תוך שהוא עצמו יוצר מצב של ניגוד עניינים ומפר את חובת הנאמנות שלו כלפיה, נפסק. ביטון גם חויב בתשלום הוצאות בסך 8,000 שקל. מרדכי חויב לפצות את אדרי ב-145,000 שקל ובהוצאות בסך 35,000 שקל. את אדרי ייצג עו"ד אריאל טרון, ואת מרדכי - עו"ד אלי מור-יוסף.
