|
|
משכנתא. הביקוש גדל [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
נמשכת הגאות בשוק הדירות: כ-8,000 איש חתמו בחודש יוני על חוזי משכנתאות, בהיקף כולל של 5.578 מיליארד שקל. זהו גידול של 4.4% לעומת מאי, שבו נתנו הבנקים משכנתאות ב-5.341 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות ביוני הוא הגבוה ביותר לחודש אחד בשנת 2016. נתון זה מזים לכאורה כל טענה על האטה כלשהי בשוק הדירות.
ההלוואה הממוצעת בחודש שעבר הייתה בת 697,000 שקל, בריבית 3.24% צמודה למדד (ראה ידיעה נפרדת על ריבית המשכנתאות).
חודש-השיא ההיסטורי למשכנתאות היה ביוני אשתקד, כמעט 7 מיליארד שקל. זאת, בגלל העלאת מס הרכישה בסוף אותו חודש.
100,000 לווים בשנה
מספר הלווים קבוע פחות או יותר, כ-8,000, לחודש. כלומר, 100,000 איש לווים מדי שנה בבנקים, כדי לממן רכישת דירה. בישראל קונים כ-110 אלף דירות בשנה, חדשות ויד שנייה. המשמעות היא, שכמעט כל קוני הדירות לווים כספים בבנק למימון הרכישה.
91% מהקונים לווים למימון 30% עד 60% ממחיר הדירה. הבנקים נותנים רק במקרים מיוחדים הלוואות גדולות יותר. 7 "מיוחסים" קיבלו בחודש שעבר הלוואות למימון 75% ויותר ממחיר הדירה. שלושה מהם קיבלו הלוואה של יותר מ-90% ממחיר הדירה. השמות חסויים, בגלל סודיות בנקאית.
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
