קרדן נדל"ן נכנסת לראשונה לבניית דירות בברוקלין, ניו-יורק. החברה חתמה אתמול (יום ד', 26.10.16) על חוזה עם חברה אמריקנית, שלפיו יבנו יחד ובחלקים שווים בניין בן 32 דירות ברובע זה. ההשקעה הכוללת תהיה 12.3 מיליון דולר, כולל רכישת המגרש ב-4.2 מיליון דולר.
ההשקעה האמורה, הכוללת מימון בנקאי, תמומן 80% על-ידי קרדן ו-20% על-ידי השותף. במקביל, תקבל קרדן 80% מההכנסות, עד לסכום שיכסה את השקעתה ועוד רווח בשיעור שסוכם בין השותפים. קרדן מעריכה, שהבניין יבנה תוך שנה וחצי עד שנתיים.
מנתונים אלו ניתן ללמוד כי מדובר בדירות למכירה, בהשקעה ממוצעת של כ-1.5 מיליון שקל לדירה. ניתן להעריך שהדירות ימכרו בכ-2-1.8 מיליון שקל לדירה. לא נמסר גודל הדירות ולא צוין, אם הנתונים שלמעלה כוללים מע"מ כמקובל בארה"ב, או לא.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
