|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

ישראל-קנדה: 190 דירות במתחם לפיד <br>

נחשפה תוכנית הבנייה של הקבוצה שזכתה במכרז לרכישת המתחם ברחוב אילת בתל אביב: 190 דירות בנות 88 מ"ר בממוצע, ועוד בנייני משרדים ומסחר בני 50,250 מ"ר ישראל-קנדה תשווק הפרויקט תמורת 3% מהמכירות, ותשלום שווה-ערך לשכירות של חודשיים מכל עסקת השכרה
02/03/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
רחוב אילת [צילום: סטריט וויו]

ישראל-קנדה ושותפיה מתכננים לבנות 190 דירות בנות 88 מ"ר (שטח עיקרי) בממוצע במתחם לפיד, רחוב אילת 7-1 בדרום תל אביב. הקבוצה זכתה (יום ד', 1.3.17) במכרז שהוציאה רשות מקרקעי ישראל למכירת המגרש. כפי שפורסם ב-News1, תשלם הקבוצה 211.8 מיליון שקל בעד המגרש.

המגרש הוא בן 7.55 דונם, ואפשר יהיה לבנות בו סך הכל 67,000 מ"ר שטח עיקרי, מחולק לשניים:
  • 190 דירות בנות 88 מ"ר שטח עיקרי בממוצע, סך הכל 16,750 מ"ר, שהם 25% מהשטח הבנוי הכולל.
  • בנייני משרדים, ככל הנראה עם קומת קרקע מסחרית, 50,250 מ"ר שטח עיקרי, המהווים 75% משטחי הבנייה הכוללים.

ישראל-קנדה, המהווה 55% מקבוצת הרוכשים, תקבל דמי שיווק של 3% מכל השטחים שיימכרו - הדירות, ואולי חלק מהנכסים המניבים, אם יוחלט למוכרם. השותף העיקרי הנוסף הוא אברהם אוחיון, בעל 20% בישראל-קנדה, השותף אישית בפרויקט.

בנוסף, תקבל ישראל-קנדה תשלם שווה ערך לדמי שכירות לחודשיים מכל השטחים שיושכרו, כנראה בעיקר בנייני המשרדים והשטחים המסחריים.

השותפים בחברה הרוכשת יתנו לחברה הלוואה בגובה 70% מההשקעה הכוללת ברכישת המגרש, בריבית פריים ועוד 1.5% לשנה.

בצד ההוצאות, על היזמים להביא בחשבון:
  • מע"מ 17% על מחיר המגרש, 36 מיליון שקל.
  • מס רכישה בגובה 6% ממחיר המגרש, 12.7 מיליון שקל.
  • פיצויים ל-27 דיירים מוגנים, בעיקר עסקים ובתי ממלאכה, היושבים במבנים על שטחי המגרש. הוצאה זו נאמדת במיליוני שקלים.
  • פיצוים בסכום קטן יחסית שיהיה צורך אולי לשלם לששה דיירים היושבים בשכירות חופשית, ואינם מוגנים.
  • הוצאות פינוי פולש אחד.

הודעת ישראל-קנדה אינה מזכירה כרגע אפשרות לשיתוף פעולה בינה לבין שלושת האחים היהלומנים בסל מניו-יורק, שהם בעלי המגרש הצמוד, בן 12.5 דונם. הדבר אינו מונע מו"מ על שיתוף פעולה כזה בעתיד.

תאריך:  02/03/2017   |   עודכן:  02/03/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ישראל-קנדה: 190 דירות במתחם לפיד
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שר האוצר משה כחלון, הממונה על השכר במשרד האוצר ערן יעקב, יו"ר ההסתדרות אבי ניסנקורן ויו"ר הסתדרות עובדי המדינה אריאל יעקובי, חתמו (יום ה', 2.3.17) על הסכם סבסוד ארוחות לעובדי שירות המדינה. ההסכם התקדימי שיבטיח ארוחה חמה לכל עובד בשירות המדינה יחול על העובדים בכל משרדי הממשלה ויחידות הסמך, לרבות המוסד לביטוח לאומי ושירות התעסוקה. בין הנהנים מהסדר הארוחות החדש, נמנים בין היתר: עובדים בדירוג דרגה, חוזים אישיים, דרג זוטר ודרג בכיר כאחד.
02/03/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
כונסי הנכסים של מוניטין עיתונות, עוה"ד איל רוזובסקי ורונן מטרי, הציגו (יום ה', 2.3.17) לבית המשפט המחוזי בתל אביב שתי הצעות לרכישת חברת-האם של העיתון גלובס. זאת, לאחר שאיש העסקים היהודי-רוסי דוד דוידוביץ והכונסים הגיעו להסכמה על הצעה שתוגש לבית המשפט, לצד זו של משפחת בר-און (עדנה בר-און ואלונה בר-און). הנשיא איתן אורנשטיין יחליט מאוחר יותר למי יימכר העיתון.
02/03/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
שר התחבורה והמודיעין, ישראל כ"ץ השיק (יום ה', 2.3.17) קו טיסות סדיר חדש של חברת, "TUS" מחיפה לאתונה. זאת במסגרת הסכם "השמים הפתוחים", עליו חתמה ישראל עם האיחוד האירופי.
02/03/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
נשיא ארה"ב לשעבר, ברק אובמה, מתכנן לחזור לחיים הפוליטיים - אומר (1.3.17) מי שהיה שר המשפטים בממשלו, אריק הולדר. כל הנשיאים הקודמים נשארו מחוץ לחיים הפוליטיים לאחר פרישתם, אך אובמה צעיר במיוחד - בן 55 בלבד - ואף נשאר לגור בוושינגטון, גם זאת בניגוד לקודמיו.
02/03/2017  |  איתמר לוין  |   חדשות
מתכנני "מתחם שדה דב" בתל אביב הציעו (יום ד', 1.3.17) לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ש-2,100 מתוך 16,000 הדירות שייבנו במתחם יהיו להשכרה. זאת בעקבות ביקורת של חברי הוועדה, בישיבה קודמת (1.2.17) על כך שהדירות מיועדות ל"בעלי יכולת". חברי הוועדה לבניין ערים החלו לדון בהצעה. ההמשך יהיה בישיבה נוספת של הוועדה, בעוד שבועיים או חודש.
02/03/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il