ירידה של כ-5% נרשמה ב-2016 במכירת דירות חדשות, לעומת 2015 - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עם פרסומם (יום ה', 15.3.17). אשתקד נמכרו בכל הארץ 28,900 דירות חדשות, לעומת 31,410 דירות ב-2015.
נתון זה מתייחס רק לדירות שנבנו למכירה על-ידי קבלנים. הוא אינו מתייחס לדירות יד שנייה, שהן 75% מכלל השוק, ולכן ייתכן שאין בו כדי להעיד על ירידה בפעילות בענף.
בנוסף, החלו יזמים לבנות אשתקד 19,000 דירות לא למכירה, ובהן בניה עצמית, דירות להשכרה ולהשקעה ובתי דיור מוגן. כן אין נתונים על בניה בישובים ערבים. לא נמסר כמה דירות כאלו נבנו ב-2015
הירידות החדות: ירושלים, עפולה, פתח תקוה
ניתוח הנתונים מצביע על ירידה במכירות ב-2016, לעומת2015, ברוב הערים המובילות, ובהן ירושלים ותל אביב. הירידה קוזזה בחלקה הגדול על-ידי עליה במכירות בכמה ערים, ובראשן קריית גת ונהריה. נתונים בולטים:
• ירושלים: אשתקד נמכרו 1,470 דירות חדשות, לעומת 2,480 ב-2015, ירידה של 41%
• תל אביב: אשתקד נמכרו 1,360 דירות, ירידה של 15%
• ראש העין: אשתקד נמכרו 1,500 דירות, ירידה של כ-4%
• נתניה: אשתקד נמכרו 1,350 דיררת, ירידה של כ-10%
• רמת גן: אשתקד נמכרו 1,400 דירות, ירידה של כ-4%.
• פתח תקוה: אשתקד נמכרו 1,100 דירות, ירידה של 40%
• באר שבע: אשתקד נמכרו 840 דירות, ירידה של 22%.
• עפולה: נמכרו 725 דירות, ירידה של 42%
חלק מהירידה קוזז על-ידי עליות חדות במכירות בשתי ערים:
- קריית גת: אשתקד נמכרו 642 דירות, לעומת כ-140 ב-2015, זינוק של 362%
- נהריה: אשתקד נמכרו 800 דירות חדשות, זינוק של 186% לעומת2014.
נרשמו גם עליות מחירים ניכרות בראשון לציון ורחובות.
הלמ"ס מודה: בעיות מידע, נתונים חלקיים
בהודעה לא שיגרתית - המצורפת לנתונים, מודה ה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי קיימת בעיה באיסוף הנתונים ובהצלבתם אחד בשני. המקורות העיקריים הם דוחות של משרד השיכון ובדיקות עצמאיות של הלשכה, הפונה למאות קבלנים ואוספת מידע. מתברר, שהנתונים אינם תואמים, במקרים רבים, זה לזה.
מצד שני, אומרת הלמ"ס, יודעים אנשיה שיש ענין ציבורי רב בנתוני מכירת הדירות. לכן החליטה למ"ס לפרסם הפעם, שלא כמקובל זה שנים רבות, נתונים חלקיים. היא לא מדווחת על המכירות לפי מחוז, אם כי נתון זה ניתן להערכה על-פי נתוני המכירות ב-20 הערים הגדולות.
בנוסף, לא פרסמה הלמ"ס, בפעם הראשונה אחרי זמן רב, את מספר הדירות החדשות הלא-מכורות שנותרו בסוף התקופה. זאת, בהמשך להודעה קודמת של הלשכה, בגלל בעיה שהתגלתה אמינות ממשרד השיכון.
לא נמסר מתי תחדש הלשכה את פרסם הנתונים המלאים, ומהם הצעדים שהיא נוקטת בעניין זה.
