|
|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
בנק ישראל "קוטל" את מחיר למשתכן
|
ביקורת חריפה על כל הפעילות הממשלתית בנושאי הדיור ● הדירות לא הוזלו, התוכנית לא מומשו ● כשלונות במכירת מגרשים של המדינה ובישום הסכמי-הגג, ומס דירה שלישית ייקר את דמי השכירות
|
|
בכירי בנק ישראל [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]
|
|
|
|
בכמה התייקרו הדירות אשתקד
|
|
שלושה גופים רשמיים, שלושה מספרים - 7.5%, 6.3%, 5.9%, בחר את המספר הזוכה
שר האוצר משה כחלון רצה כזכור לעשות סדר בנתונים על מחירי הדירות, והביא לכך שהשמאי הממשלתי ומשרד השיכון הפסיקו לפרסם את הנתונים שלהם. נשאר רק גוף רשמי אחד, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עכשיו יהיה בסדר, סבר כחלון. אלא שהאמת טופחת על פניו, והבלגן נמשך. שלושה גופים פרסמו נתונים על התייקרות הדירות בשנת 2016, וכל אחד נוקב בשיעור אחר. קרן המטבע הבינלאומית הודיעה (יום ד', 29.3.17), שהדירות בישראל התייקרו אשתקד ב-7.5%. בנק ישראל הודיע היום, שההתייקרות הייתה 6.3%. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, זו שהייתה אמורה להיות המבוגר האחראי, הודיעה תחילה שהמחירים עלו אשתקד ב-5.9%. בשבוע שעבר תיקנה את עצמה, אמרה סליחה טעות, וקבעה שההתייקרות הייתה יותר מ-6%. ועוד לא הזכרנו את הדוח הרבעוני של לשכת שמאי מקרקעין, שמן הסתם יוציא בקרוב נתון רביעי. אז אולי כדאי בכל זאת להחזיר את הפיקוד לשמאי הממשלתי הראשי?
▪ אלעזר לוין
|
|
|
|
בנק ישראל קוטל (יום ד', 29.3.17) את תוכנית מחיר למשתכן, שבראשה עומד שר האוצר ויו"ר רשות מקרקעי ישראל משה כחלון. הנגידה קרנית פלוג יוצאת בהתקפה קשה על כחלון - מבלי להזכיר את שמו - וחושפת את מחדלי התוכנית. גם רמ"י והסכמי הגג "זוכים" לביקורת חריפה. הטענות העיקריות נגד מחיר למשתכן: - מחירי הדירות - זה שנה וחצי שרשות המקרקעין מוכרת מגרשים לרבבות דירות במחירים אפסיים, אלפים קנו דירות על הנייר, ומחירי הדירות לא יורדים, אלא להפך, עולים.
- אין השפעה על השוק - בניגוד לכל התוכניות והציפיות, מכירת המגרשים והדירות במחיר למשתכן לא השפיעה מהותית על השוק, והביקוש לדירות נותר גבוה מההיצע. אומנם קונים פחות דירות, אבל הסיבה המובילה היא עליית הריבית על משכנתאות.
- הרבה נרשמים, מעט זוכים - 74,800 זוגות צעירים וזכאים אחרים נרשמו עד עתה לרכישת דירות מוזלות. רק 6,400 זכו עד היום בהגרלות.
- זכיות לא מוצלחות - חלק מהזוכים גילו, שהדירה שזכו בה מרוחקת ממגוריהם הנוכחי וממקומות עבודתם. רבים מבטלים את הזכייה.
- לא בונים - הרשויות המקומיות הוציאו התרי בנייה רק למחצית מהדירות שנמכרו מראש.
רמ"י "מקבלת על הראש"
גם רשות מקרקעי ישראל, שבראשה עומדים כחלון ו עדיאל שמרון, מקבלת על הראש. הנגידה אומרת כי ועדות התכנון הכפופות למשרד האוצר אישרו אשתקד תוכניות לבניית יותר מ-100 אלף דירות, אך רשות מקרקעי ישראל מכרה אשתקד מגרשים לבניית 30,000 דירות, הרבה פחות מהביקוש השוטף. בנק ישראל מציין, שבשנת 2013 מכרה רמ"י מגרשים ל-30,000 דירות. במלים אחרות, הרבה דיבורים, הרבה החלטות, וקצב המכירה של המגרשים נשאר ללא שינוי זה שלוש שנים. מדוע מוכרים לאט ובונים לאט? הנגידה מונה כמה סיבות: בנייה איטית ובעייתית של תשתיות תוך כדי פיגור בלוח הזמנים, זיהומים שהתגלו בקרקע, סחבת של הרשויות המקומיות. הסכמי הגג לא הוזילו את הדירות אך מרכיב בפעילות הנדל"ן של המדינה לא נמלט מהביקורת הקשה של בנק ישראל. משרדי האוצר והשיכון גאים ב-11 הסכמי גג, לבניית עשרות אלפי דירות, שנחתמו בשנים האחרונות. בדיקת בנק ישראל גילתה, שהסכמים אלו לא הביאו להוזלה משמעותית במחירי הדירות. הסכמי הגג נתקלים, למרות כל הרצון הטוב, בסחבת ובביורוקרטיה של הממשלה והרשויות המקומיות. דוגמה אחת, שלא מופיעה במסמך של הבנק המרכזי - בניית אלפי דירות בקריית גת מתעכבת בגלל ויכוח על מחלף. גם המס על דירה שלישית סופג ביקורת. הוא יכול אומנם להביא להגדלת הצע הדירות בשוק, דבר שלא הוכח עדיין. מצד שני, הוא כבר מביא לעלית דמי השכירות בשוק הדירות להשכרה. |
| תאריך:
|
29/03/2017
|
|
|
עודכן:
|
29/03/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
בנק ישראל "קוטל" את מחיר למשתכן
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
יעקב יעקב
|
30/03/17 10:25
|
|
"התחלות הבנייה גדלו ב-2016, ובכל זאת לא הוזלו הדירות". כך אמרה (יום ד', 29.3.17) נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, בראיון ברשת ב'. אולם יש לחשוש שהנגידה טעתה: התחלות הבנייה ירדו אשתקד, לעומת שנה קודמת, ולא עלו.
|
|
|
|
|
חברת עיטופית קרסה והיא מבקשת מבית המשפט המחוזי מרכז למנות לה מפרק זמני ולהוציא צו לפירוקה.
|
|
|
|
|
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, תל אביב, העבירה (יום ד', 29.3.17) לוועדה המחוזית, לצורך הפקדה את תוכנית המתאר של מתחם הגוש הגדול, לבניית 16,000 דירות. תוך כדי כך שונה שמו של המתחם ל"רובע דב" על-שם שדה התעופה.
|
|
|
|
|
סכסוך משפחתי בין בעלי חברת המעליות ישראליפט. דבורה אילן, אלמנתו של שלמה אילן שהחזיק ב-45% ממניות החברה, תובעת את מיכאל אילן, אחיו של בעלה, שהחזיק ביתרת 55%. דבורה מבקשת (21.3.17) מבית המשפט המחוזי מרכז לבטל חלק מהסכם הפשרה עליו חתמו לפני שש שנים, במסגרתו רכש ממנה מיכאל מניות בחברות ישראליפט שירותים וישראליפט תעשיות.
|
|
|
|
|
חמשת בעלי המניות העיקריים בחברת הנדל"ן קרדן יזמות חתמו (יום ד', 29.3.17) על הסכם לשליטה משותפת בחברה. ההסכם דרוש, משום שלאיש מבין החמישה אין מניות שליטה, ואפילו לא מניות. ההסכם קובע, שהחמישה ישתפו פעולה ביניהם, ואם אחד מהם ירצה למכור את מניותיו, יתן זכות סירוב ראשונה לארבעת האחרים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
הרצל חקק
נאבק למען ספרות שביסודה ערכים אנושיים  זכה בפרסים רבים על הישגיו הספרותיים: פרס ראש הממשלה, פרס ברנר, עיטור ההתאחדות הבינלאומית לספרות נוער בברלין, פרס רוטרי ועוד
|
|
|
|
|
איתמר לוין
השופט ליאור גלברד שם לב לכל פרט בדיוני חדלות פרעון, גם כאשר יש הסכמות בין הצדדים, ודוחה בקשה חסרת בסיס לקיים דיון בדלתיים סגורות. חבל שהוא אינו מקפיד על עמידה בזמנים וכך נוצר על הב...
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
גם בשעתה היפה של ישראל, כאשר העולם מוחא לה כפיים והתעשיות הביטחוניות הישראליות זוקפות קומה לנוכח ההצלחות הטכנולוגיות ללא אח ורע, יש בקרבנו כאלה המתעקשים "להשבית שמחות" ולגמד את ממד...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
