נוימן במו"מ לרכישת מגרשים ברמת רחל

יבואני הרכב עו"ד צחי נוימן ואחיו חן מנהלים מו"מ על עסקה, שבה ירכשו מקיבוץ רמת רחל מגרש לבניית 300 דירות, הקרקע מסווגת כחקלאית, ואפשר יהיה לבנות עליה את הדירות לאחר שינוי יעוד, תשלום הטל השבחה (50% מעליית ערך המגרש) ואישור התוכניות בוועדות לבניין ערים - הליכים העשויים להימשך שנים.

הקיבוץ החזיק בחכירה במשך שנים רבות קרקע חקלאית, כמעט ללא שימוש. על-פי ההסדר המקובל במקרים כאלו, חייב הקיבוץ להחזיר את הקרקע לרשות מקרקעי ישראל. בתמורה, הוא מקבל אופציה לרכוש מרמ"י עד 20% מהקרקע ללא מכרז ובמחיר שייקבע על-ידי שמאי.

הקיבוץ מכניס לעסקה את האחים נוימן, שירכשו ממנו את הקרקע, וישלמו בעדה סכום שכלל הנראה עדיין לא סוכם סופית. רוב התמורה תועבר לרמ"י. בידי הקיבוץ ישארו מה שמתואר כ"כמה מיליונים טובים".

העסקה עשויה לכלול גם שני מגרשים סמוכים, אף הם מוחכרים לקיבוץ, המיועדים לבניית בתי מלון, כחלק מהתוכניות לבניית מלונות במתחם ארמון הנציב הסמוך. גם לגבי מגרשים אלו יש צורך בהליכי שינוי יעודף אישורים ותשלום הטל השבחה.

חברת אלון, בבעלות האחים נוימן, היא יבואני תרכב מסחרי ורכב כבד מסוגים שונים. בבעלותה 16 מוסכים לטיפול ברכבים אלו. הם גם מפעילים חברת ליסינג ועוסקים בפעילויות אחרות בתחום זה.

לפני כחודשיים הודיעו האחים נוימן, שהם מתכננים להשקיע 200 מיליון שקל בבניית מלון תת-ימי בן 100-80 חדרים במפרץ אילת, בעומק של 15 מטרים. יהיה זה המלון התת-ימי הראשון מסוגו בישראל. מומחים להגנת הטבע הביעו חשש שהמלון עלול לפגוע בשונית האלמוגים, אך נראה שהיזמים יפעלו כדי שלא תהיה פגיעה כזו.