|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

רמ"י: קרקע משלימה ל-3,500 דירות ברחובות

מספר הדירות במתחם יגדל ל-9,500, וסיכויי הרווח יגדלו הממשלה אמורה להחליט גם להקצות קרקע משלימה ל-1,000 דירות בלוד ול-300 דירות בגבעת שמואל 550 דירות ציבוריות בבית שמש
06/05/2018  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: הדמיות הרשות להתחדשות עירונית]

רשות מקרקעי ישראל תקצה קרקע משלימה ל-3,500 דירות ברחובות, כדי להבטיח כדאיות כלכלית למיזם גדול של פינוי-בינוי בעיר. הנהלת רמ"י אישרה את ההקצאה בישיבתה האחרונה. זו פעם ראשונה שרמ"י מקצה קרקע מעין זו, בפרט בהיקף גדול, כדי להבטיח כדאיות כלכלית למיזם בתחום זה.

תוכנית פינוי-בינוי בשכונת קריית משה, רחובות, היא אחת הגדולות עד היום בארץ, ואולי הגדולה בכולן. היא דיברה תחילה על הריסת 1,320 דירות ישנות, ובניית 6,000 דירות על המגרשים שהתפנו. זהו יחס של 4.5 דירות חדשות על כל 1 דירה ישנה (שתיהרס). אין ביטחון שהמיזם יהיה רווחי, בגלל מחירי הדירות הנמוכים במקום. יש לזכור, שכל יזם חייב לתת ללא תמורה דירה חדשה ומוגדלת לכל דייר המפונה מדירתו הישנה. הוא לא יוכל למכור את כל הדירות שיבנה.

לכן, החליטה הנהלת רמ"י להקצות קרקע בבעלותה, לבניית 3,500 דירות ברחובות, ולצרף אותן לתוכנית האמורה. כך, יבנו סך הכל 9,500 דירות על המגרשים שהתפנו.

עם זאת, התוכנית כוללת גם בניית בית דיור מוגן בן 350 דירות, ובניית 300 דירות להשכרה במסגרת מעון סטודנטים. לאחר ניכוי מיזמים אלו, יישארו למכירה (כולל דירות למפונים) 8,850 דירות. זהו יחס גבוה של 6.7 דירות חדשות מול כל דירה ישנה, והוא נועד להבטיח רווחיות למיזם.

ועדת השרים לענייני דיור עומדת לאשר (יום ב', 7.5.18) שתי תוכניות להקצאת קרקע משלימה בהיקף קטן יותר - 1,000 בלוד ו-300 בגבעת שמואל.
המיזם בלוד מדבר על בניית 4,720 דירות חדשות מול הריסת 1,780 דירות ישנות בעיר העתיקה. זהו יחס נמוך של 2.65 דירות חדשות מול ישנה. הרווחיות בספק. לכן הוחלט להקצות קרקע ל-1,000 דירות נוספות בשכונות חדשות בעיר. הדבר יעלה את היחס ל-3.2 דירות חדשות מול 2 ישנה.

בגבעת שמואל מדובר על הריסת 550 דירות ישנות בשכונת גיורא, ובניית 1,500. היחס הוא כ-2.7. הוחלט להקצות מגרש נוסך ל-300 דירות, הדבר יעלה את היחס ל-3.3 חדשות מול 1 ישנה, לשיפור הרווחיות.

בנוסף, תדון הוועדה השבוע, ככל הנראה, בתוכנית לבניית כ-1,150 דירות בבית שמש, תוך הריסת 176 דירות ישנות. לכאורה, זהו יחס גבוה מאוד, 6.5 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. אולם כ-550 דירות חדשות מיועדות להשכרה במסגרת דיור ציבורי. הדבר יחזור ויקטין את היחס לממדים מקובלים, כ-3.5 דירות חדשות מול 1 ישנה.

[צילום: הרשות להתחדשות עירונית]
תאריך:  06/05/2018   |   עודכן:  06/05/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
רמ"י: קרקע משלימה ל-3,500 דירות ברחובות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ת"א אישרה (יום ה', 3.5.18) להפקדה את תוכניתה של חברת הבנייה ענב, בבעלות היזם אפרים (אפי) כץ, למיזם פינוי-בינוי ברחוב התאנה. מרכז קריית אונו.החברה תהרוס 78דירות בבניינים ישנים, ותבנה על המגרשים שלושה מגדלים, ובהם 234 דירות. כל דייר מפונה יקבל דירה חילופית וגדולה יותר, ויתר 156 הדירות יוצאו למכירה.
06/05/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
חברת הביטוח איילון זכתה במכרז שהוציאה עמותת הרווחה של ארגון עובדי דואר ישראל, ותשווק פוליסות ביטוח בריאות ל-4,500 עובדי הדואר ובני משפחותיהם. החוזה יהיה ל-10 שנים. איילון מעריכה שהפרמיה תהיה כ-1 מיליון שקל בשנה ויותר. איילון תבוא במקום הראל, שביטחה עד עתה את עובדי הדואר.
06/05/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, הורה (יום א', 6.5.18) על פירוק זמני של חברת Prop Trade שעסקה בפעילות ברוקארז' של ישראלים בבורסה בארה"ב. החברה נמצאת בבעלותו ובניהולו של שלמה נוימן.
06/05/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
תשעה מחברי "קהילת המתמידים" - פלג חרדי בירושלים - הורשעו (יום א', 6.5.18) בעבירות מרמה, זיוף והלבנת הון בפרשה של קבלת סיוע במרמה ממשרד החינוך. הסכום שהוצא במרמה הוא 24 מיליון שקל. כמו-כן הורשעו 25 עמותות שהיו מעורבות בפרשה.
06/05/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת פידליטי הון סיכון תובעת 10 מיליון שקל מחברת אימיון פארמסוטיקלס הישראלית ומחברת אימיון פארמסוטיקלס הנסחרת בנסאד"ק. החברות עוסקות בתחום התרופות.
06/05/2018  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il