|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
מליסרון: ירידה קלה בדמי שכירות
|
שווי שישה קניונים נשאר ללא שינוי ● ירידה של 5% בדמי השכירות בפ"ת, ירידות קלות ברמת אביב ובחיפה ● שיא דמי השכירות - קניון רמת אביב, 477 שקל למ"ר לחודש ● ירידות קלות בחיפה ובקרית ביאליק, ללא שינוי בבאר שבע
|
|
הקניון הגדול [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
ירידה קלה נרשמה באחרונה בדמי השכירות של שטחי מסחר בששה קניונים של חברת מליסרון, מקבוצת עופר, ברמת אביב, בפתח תקוה ובחיפה. כך עולה מנתוני הרבעון הראשון של החברה שפורסמו (יום ב', 21.5.18). בכמה מקומות אחרים נרשמה יציבות. לירידה יש סיבות שונות, לאו-דווקא עסקיות. התפוסה 100% או קרוב לזה בכל המקומות. מליסרון היא קבוצה מובילה בשטחי מסחר. שווי כל ששת הקניונים נשאר ללא שינוי. הנתונים: - קניון עופר רמת אביב - השווי -2.4 מיליארד שקל, שהוא השווי הגבוה ביותר בקניונים של החברה. דמי שכירות למסחר (ממוצע) עמדו ברבעון ינואר-מרס על 477 שקל למ"ר לחודש - ירידה של כ-0.5% לעומת ממוצע 2017. עם זאת, דמי שכירות אלו הם מן הגבוהים בארץ, ואולי אף הגבוהים ביותר. משרדים - דמי השכירות בקניון זה ירדו בכ-1% ל-96 שקל למ"ר לחודש.
- הקניון הגדול פתח תקוה - השווי 1.54 מיליארד שקל. דמי שכירות למסחר ירדו ב-5% ל-188 שקל למ"ר. דמי שכירות למשרדים ירדו בכ-2% ל-50 שקל למ"ר.
- קניון רחובות - השווי 1.33 מיליארד שקל. דמי שכירות למסחרי ללא שינוי, 178 שקל למ"ר. דמי שכירות למשרדים עלו בכ-3% ל 64 שקל למ"ר.
- קניון חיפה - השווי 1.57 מיליארד שקל. דמי שכירות למסחרי ירדו בכ-2% ל-156 שקל למ"ר. דמי שכירות למשרדים ללא שינוי, 61 שקל.
- קניון קריית ביאליק - השווי 2.27 מיליארד שקל. דמי שכירות למסחר ללא שינוי, 173 שקל למ"ר. דמי שכירות למשרדים - ירידה בכ-1.5% ל-65 שקל למ"ר.
- קניון באר שבע - השווי 1.05 מיליארד שקל. דמי שכירות למסחר ללא שינוי, 128 שקל למ"ר לחודש.
|
| תאריך:
|
21/05/2018
|
|
|
עודכן:
|
21/05/2018
|
|
אלעזר לוין
|
|
מליסרון: ירידה קלה בדמי שכירות
|
|
אשדר והשותף שלה, 50:50, יוכלו להמיר כמחצית מדירות הנופש ולהופכן לדירות מגורים במגדל הצפוני בחוף הצוק, בצפון החדש של תל אביב. כך החליטה (יום ד', 17.5.18) ועדת ערר. היא דחתה ערעור של אשדר על החלטת קודמת. אשדר ביקשה לאפשר לה להפוך את כל הדירות מנופש למגורים.
|
|
|
|
|
ארה"ב מיישרת קו עם ממשלת ישראל ומקשיחה עמדות מול אירן. שר החוץ האמריקני, מייק פומפאו, הציג (יום ב', 21.5.18) את מדיניות הממשל האמריקני כלפי אירן, ואמר כי ארצות הברית מתכוונת להטיל על טהרן את "העיצומים הכלכליים הכבדים בהיסטוריה". בנאום במכון המחקר "הריטג'" בוושינגטון, האשים פומפאו את אירן במימון מלחמות וארגוני טרור והציב לה שורת דרישות על-מנת להגיע להסכם גרעין חדש.
|
|
|
|
|
אשדר תבנה 102 דירות בשיטת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בצפון תל אביב, כאשר הדיירים הנוכחיים יקבלו 55 דירות, ורק 47 יוצעו למכירה בשוק. כך הודיעה (יום ב', 21.5.18) החברה.
|
|
|
|
|
המשרד להגנת הסביבה הוציא (יום ב', 21.5.18) צווים מנהליים למניעה או לצמצום זיהום האוויר מכוח סעיף 45 לחוק אוויר נקי למפעלים פז בית זיקוק אשדוד בע"מ ודלק פי גלילות שותפות מוגבלת אשדוד ולמנהליהם. זאת, בשל ריכוזי בנזן העולים על הריכוז המרבי היממתי שנקבע למזהם זה בתקנות איכות אוויר, כפי שנוטרו באזור התעשיה הצפוני באשדוד במועדים שונים, ואשר נמצא כי הם נובעים מפעילות שני המפעלים.
|
|
|
|
|
משרד התקשורת מפרסם (יום ב', 21.5.18) מדדים שקבע לזמני המתנה למענה אנושי מקצועי במוקדי שירות הלקוחות של החברות למתן שירותי תקשורת. מטרת המדדים החדשים היא לקצר את זמני ההמתנה מצד הצרכנים שלעיתים נאלצים להמתין זמן רב לקבלת שירות.
|
|
|
|
|
